Prix immobilier à Chuzelles
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chuzelles (38200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
322 590 €
Premier quartile
289 000 €
Dernier quartile
467 350 €
Sur tout l’historique
3 292 €/m²
Habitants
2 366
Où se sont faites les ventes à Chuzelles
Par type de bien
Dernières ventes à Chuzelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 2 134 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | 44 Rue de la Croix de Tourmente | 15 décembre 2025 |
| 302 600 € | 3 289 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Verdier | 29 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 148 Montée de la Devilliere | 21 octobre 2025 |
| 628 800 € | 4 728 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 823 Chemin de Boussole | 30 septembre 2025 |
| 322 590 € | 1 716 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 772 Route du Ravinet | 22 septembre 2025 |
| 674 700 € | 1 917 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | Pauphile | 27 août 2025 |
| 289 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 47 Route du Cloutrier | 1 août 2025 |
| 265 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1161 Route de la Tour | 22 juillet 2025 |
| 445 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 619 Chemin de Boussole | 19 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 573 Grande Rue Grande Rue | 13 juin 2025 |
| 750 000 € | 7 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Boussole | 3 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Rue de Vienne | 27 mai 2025 |
| 419 000 € | 4 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1181 Route de la Tour | 14 mai 2025 |
| 467 350 € | 4 868 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Verdier | 28 avril 2025 |
| 305 400 € | 2 279 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 50 Montée du Rival | 27 mars 2025 |
| 1 060 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Gruyere | 14 mars 2025 |
| 219 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 8 Le Village Sud | 28 février 2025 |
| 339 400 € | 3 730 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Village Sud | 19 février 2025 |
| 415 200 € | 3 489 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1109 Les Pins | 23 décembre 2024 |
| 332 800 € | 3 170 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 27 Chemin du Riollet | 20 décembre 2024 |
| 429 000 € | 3 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue de Boiron | 20 décembre 2024 |
| 299 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village Sud | 22 octobre 2024 |
| 440 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 880 m² | 811 Route du Soleil | 27 septembre 2024 |
| 474 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 840 Rue de la Croix de Tourmente | 23 septembre 2024 |
| 411 600 € | 2 983 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Boussole | 16 septembre 2024 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Rival | 9 septembre 2024 |
| 509 680 € | 4 432 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 552 Chemin de Boussole | 29 août 2024 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 47 Impasse du Meunier | 23 août 2024 |
| 447 700 € | 3 292 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 31 Rue des Terrasses | 26 juillet 2024 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pauphile | 23 juillet 2024 |
| 496 100 € | 4 134 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Route des Martinieres | 10 juillet 2024 |
| 430 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 251 Chemin du Royer | 27 juin 2024 |
| 207 500 € | 2 306 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | St Maurice | 21 juin 2024 |
| 219 500 € | 3 326 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 92 Rue de la Croix de Tourmente | 19 juin 2024 |
| 328 850 € | 2 530 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 676 Montée du Rival | 19 juin 2024 |
| 299 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village Sud | 16 mai 2024 |
| 609 150 € | 4 993 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 229 La Motte de Thiers | 18 avril 2024 |
| 477 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Gruyere | 15 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 573 Grande Rue Grande Rue | 20 février 2024 |
| 536 050 € | 4 221 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 300 Chemin de Boussole | 9 janvier 2024 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 596 Chemin de Boussole | 21 décembre 2023 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 38 Impasse de la Combe Bleue | 23 novembre 2023 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1405 Route du Soleil | 31 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Route des Folatieres | 27 octobre 2023 |
| 378 400 € | 2 226 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1115 Route de la Tour | 26 octobre 2023 |
| 224 020 € | 3 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 92 Rue de la Croix de Tourmente | 3 octobre 2023 |
| 411 750 € | 4 245 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 114 Impasse de Tourmente | 8 septembre 2023 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 116 Rue de Caucilla | 23 août 2023 |
| 407 500 € | 3 739 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 141 Impasse de Boussole | 3 août 2023 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Boussole | 29 juin 2023 |
| 331 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 835 Chemin de Boussole | 9 juin 2023 |
| 261 420 € | 4 085 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 116 Rue de Caucilla | 5 juin 2023 |
| 579 000 € | 4 353 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Chasson | 12 mai 2023 |
| 109 080 € | 443 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 310 Chemin du Royer | 3 mai 2023 |
| 416 250 € | 3 498 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 68 Rue des Terrasses | 3 avril 2023 |
| 487 000 € | 4 058 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1082 Chemin des Pins | 30 mars 2023 |
| 363 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 356 Montée de la Devilliere | 15 mars 2023 |
| 272 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 84 Impasse des Cerisiers | 20 février 2023 |
| 400 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 456 Chemin des Allegnieres | 10 février 2023 |
| 234 500 € | 3 908 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Allée du Colombier | 2 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,27 €/m²
de 11,3 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 12,9 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,15 €/m²
de 10,6 à 16,3 €
Maison
13,42 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chuzelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chuzelles →
Rue par rue à Chuzelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chuzelles ?
Le prix médian au m² à Chuzelles s’établit à 2 566 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 289 000 € et 467 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chuzelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chuzelles a baissé de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chuzelles ?
Le prix médian pour une maison à Chuzelles est de 322 590 €, soit 2 566 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 289 000 € et 467 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Chuzelles.