Prix immobilier à Luzinay
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 123 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luzinay (38200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
380 900 €
Sur tout l’historique
3 274 €/m²
Habitants
2 416
Où se sont faites les ventes à Luzinay
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 900 € | 2 930 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1651 Route de Fourgeon | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 431 €/m² | Appartement · 348 m² · 6 p. | Michaltiere | 8 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 719 Route de Mons | 5 décembre 2025 |
| 384 500 € | 4 134 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 549 Route des Vignettes | 4 décembre 2025 |
| 415 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Lombardieres | 1 décembre 2025 |
| 289 100 € | 3 855 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 246 Rue de L'eglise | 19 novembre 2025 |
| 369 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 94 Chemin des Sources | 14 novembre 2025 |
| 357 010 € | 3 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1840 Route de Saint Just Chaleyssin | 14 novembre 2025 |
| 294 200 € | 4 203 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 282 Rue de L'eglise | 29 septembre 2025 |
| 447 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Calliolat | 15 septembre 2025 |
| 359 200 € | 3 947 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2025 |
| 303 600 € | 3 943 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 282 Rue de L'eglise | 11 septembre 2025 |
| 361 450 € | 3 615 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1194 Rue des Allobroges | 21 août 2025 |
| 420 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 5387 Calliolat | 31 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue des Tilleuls | 11 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 23 Rue du 19 Mars 1962 | 10 juillet 2025 |
| 312 850 € | 4 345 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 159 Rue de L'eglise | 26 juin 2025 |
| 608 200 € | 4 253 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 812 Route d’Illins | 28 mai 2025 |
| 616 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 1563 Route de Villeneuve | 12 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2389 Route de Fourgeon | 6 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 821 Rue des Allobroges | 3 avril 2025 |
| 365 600 € | 3 769 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 628 Route du Plan | 13 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 79 Route de la Garenne | 28 février 2025 |
| 308 750 € | 2 998 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 27 Rue des Allobroges | 25 février 2025 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 78 Rue de L'eglise | 20 février 2025 |
| 62 000 € | 2 952 €/m² | Local commercial · 21 m² | 70 Rue des Marchands | 6 février 2025 |
| 367 500 € | 3 372 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2391 Route du Plan | 15 janvier 2025 |
| 229 000 € | 3 754 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Illins | 27 décembre 2024 |
| 192 000 € | 4 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 78 Rue de L'eglise | 28 novembre 2024 |
| 245 600 € | 3 898 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 811 Rue des Allobroges | 31 octobre 2024 |
| 375 200 € | 3 991 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Noyeree | 29 octobre 2024 |
| 290 000 € | 718 €/m² | Appartement · 404 m² · 5 p. | 12 Rue des Allobroges | 4 octobre 2024 |
| 197 000 € | 1 263 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 23 Rue du 19 Mars 1962 | 4 octobre 2024 |
| 285 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 377 Chemin de Joux | 1 octobre 2024 |
| 229 000 € | 3 754 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Illins | 30 août 2024 |
| 499 200 € | 4 457 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 5 août 2024 |
| 229 000 € | 3 754 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Illins | 25 juin 2024 |
| 433 500 € | 4 926 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 99 Lotissement les Primeveres | 24 juin 2024 |
| 391 050 € | 4 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1350 Route du Plan | 14 juin 2024 |
| 374 500 € | 3 745 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 74 Lotissement Rozon | 13 juin 2024 |
| 635 793 € | 1 574 €/m² | Appartement · 404 m² · 5 p. | 12 Rue des Allobroges | 4 mars 2024 |
| 195 000 € | 3 679 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2069 Route de Fourgeon | 15 février 2024 |
| 328 195 € | 3 218 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2885 Route de Fourgeon | 24 janvier 2024 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 70 Place de la Mairie | 18 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 828 Rue des Allobroges | 6 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2443 Route du Plan | 20 octobre 2023 |
| 650 000 € | 1 217 €/m² | Local commercial · 534 m² | 9999 Zone artisanale la Noyeree | 4 octobre 2023 |
| 523 650 € | 3 468 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 2509 Route de Serpaize | 6 septembre 2023 |
| 330 350 € | 4 129 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Tardy et Rozon | 25 juillet 2023 |
| 496 950 € | 3 681 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | Tourterelles et Gachet | 7 juillet 2023 |
| 540 000 € | 4 576 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 333 Route de la Lombardiere | 23 juin 2023 |
| 905 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | 1652 Route du Marais | 22 juin 2023 |
| 462 200 € | 4 669 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 76 Route de Villeneuve | 5 mai 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2443 Route du Plan | 20 avril 2023 |
| 491 700 € | 6 925 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 391 Chemin de Revou Bayard | 13 avril 2023 |
| 742 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 296 Rue du Rozon | 31 mars 2023 |
| 675 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 978 Rue des Allobroges | 28 mars 2023 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 142 Pan Perdu | 10 mars 2023 |
| 307 450 € | 2 541 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | Michaltiere | 3 février 2023 |
| 516 250 € | 6 535 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 996 Route de la Lombardiere | 1 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,27 €/m²
de 11,3 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
15,69 €/m²
de 12,5 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,44 €/m²
de 10,9 à 16,7 €
Maison
13,80 €/m²
de 10,7 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luzinay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luzinay →
Rue par rue à Luzinay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzinay ?
Le prix médian au m² à Luzinay s’établit à 3 548 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 380 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luzinay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luzinay a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luzinay ?
Le prix médian pour une maison à Luzinay est de 361 450 €, soit 3 372 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 312 850 € et 384 500 €.
Combien coûte un appartement à Luzinay ?
Le prix médian pour un appartement à Luzinay est de 289 100 €, soit 3 681 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 303 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 123 ventes sont disponibles au total pour Luzinay.