Prix immobilier à Chanas
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanas (38150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
2 706
Où se sont faites les ventes à Chanas
Par type de bien
Dernières ventes à Chanas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 250 € | 3 563 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 69 Route de Marseille | 17 décembre 2025 |
| 231 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 705 Route Departementale 51 | 11 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Avenir | 25 novembre 2025 |
| 117 500 € | 1 506 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 25 Impasse de la Laiterie | 30 octobre 2025 |
| 173 950 € | 2 259 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 11 Route de Marseille | 15 octobre 2025 |
| 61 000 € | 813 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 9 octobre 2025 |
| 175 500 € | 2 089 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 35 Impasse des Mesanges | 9 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Local commercial · 68 m² | 9819 L Arria | 3 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Guyots | 3 octobre 2025 |
| 900 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 1166 m² | 34 Route de Marseille | 2 octobre 2025 |
| 345 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Rue de Cachepiou | 11 septembre 2025 |
| 264 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Chanavas | 26 août 2025 |
| 224 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 21 juillet 2025 |
| 294 500 € | 2 727 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 31 Rue des Guyots | 11 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5295 Les Doreaux | 11 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 60 Impasse des Bigarreaux | 27 juin 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | En Gollay | 24 juin 2025 |
| 300 500 € | 2 404 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 52 Impasse des Merles | 18 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Routes | 16 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 5563 En Ventrebant | 27 mai 2025 |
| 500 000 € | 424 €/m² | Local commercial · 1180 m² | 9119 Impasse des Concessionnaires | 21 mai 2025 |
| 88 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 61 Impasse de la Sauvagere | 6 mai 2025 |
| 147 500 € | 2 269 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Rue des Guyots | 30 avril 2025 |
| 155 000 € | 630 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5320 Bois Morliet | 25 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5002 Rue de Cachepiou | 15 avril 2025 |
| 96 000 € | 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1006 Route de Rosay | 11 mars 2025 |
| 181 700 € | 2 271 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Route de Marseille | 28 février 2025 |
| 307 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 117 Impasse du Coteau des Bruyeres | 21 janvier 2025 |
| 226 365 € | 2 761 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Route de Salaise | 19 décembre 2024 |
| 450 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 600 m² | 12 Route de Lyon | 10 décembre 2024 |
| 232 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5476 En Revolon | 9 décembre 2024 |
| 212 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 6 Rue du 29 Aout | 2 décembre 2024 |
| 423 150 € | 2 821 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Le Village | 19 novembre 2024 |
| 178 500 € | 1 899 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 50 Impasse de L'enclos | 14 novembre 2024 |
| 235 170 € | 1 079 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5629 Bois Morliet | 5 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 45 Rue des Guyots | 31 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 51 Impasse du Vigneron | 20 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 12 Impasse du Coteau | 19 septembre 2024 |
| 214 900 € | 1 806 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 28 Rue des Guyots | 6 septembre 2024 |
| 167 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 40 Rue Gaston Beyle | 12 août 2024 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Les Guyots | 29 juillet 2024 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue des Pres | 29 juillet 2024 |
| 199 500 € | 2 463 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 31 Impasse du Vigneron | 15 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Local commercial · 57 m² | Le Village | 9 juillet 2024 |
| 146 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 27 juin 2024 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ Peyraud | 26 juin 2024 |
| 356 400 € | 2 408 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 371 Impasse du Rafour | 10 juin 2024 |
| 216 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ Peyraud | 5 juin 2024 |
| 206 850 € | 1 989 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | Le Village | 11 avril 2024 |
| 217 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Place du Marche | 3 avril 2024 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Cachepiou | 5 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Impasse des Jardins de Maud | 12 décembre 2023 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Local commercial · 82 m² | Pres Vignard | 14 novembre 2023 |
| 73 000 € | 608 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Route de Marseille | 3 octobre 2023 |
| 2 150 000 € | 743 €/m² | Local commercial · 2894 m² | En Revolon | 28 septembre 2023 |
| 248 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 35 Rue Gaston Beyle | 28 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 26 septembre 2023 |
| 71 000 € | 592 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Route de Marseille | 7 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 40 Rue Gaston Beyle | 4 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 27 Impasse des Jacinthes | 12 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 9,7 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chanas reposent sur 158 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanas →
Rue par rue à Chanas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanas ?
Le prix médian au m² à Chanas s’établit à 2 089 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanas a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanas ?
Le prix médian pour une maison à Chanas est de 200 000 €, soit 2 089 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 500 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Chanas ?
Le prix médian pour un appartement à Chanas est de 95 000 €, soit 2 259 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 117 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Chanas.