Prix immobilier à Les Abrets en Dauphiné
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 504 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Abrets en Dauphiné (38490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
150 170 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 059 €/m²
Habitants
6 850
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Par type de bien
Dernières ventes à Les Abrets en Dauphiné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 118 Rue d’Italie | 24 décembre 2025 |
| 136 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 132 Rue du 11 Novembre (fitilieu) | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 88 Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 40 Rue Bellanger | 9 décembre 2025 |
| 254 650 € | 1 698 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Bletonnay | 9 décembre 2025 |
| 265 300 € | 2 479 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Crezat | 1 décembre 2025 |
| 223 000 € | 3 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 24 Rue de Netrin | 28 novembre 2025 |
| 170 250 € | 1 811 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 70 Impasse de la Sauvegarde | 17 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 121 Route de la Catoliere | 14 novembre 2025 |
| 234 700 € | 2 420 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 861 Route de Luissert | 31 octobre 2025 |
| 122 500 € | 1 571 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 96 Impasse de la Sauvegarde | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 242 Route du Sourd | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 893 m² | 2744 Route Rd 1075 (fitilieu) | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 8 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 71 Rue Voltaire | 28 octobre 2025 |
| 236 000 € | 3 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 24 Rue de Netrin | 27 octobre 2025 |
| 298 320 € | 3 013 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 88 Impasse Albert Uderzo | 24 octobre 2025 |
| 279 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 90 Rue Curie | 23 octobre 2025 |
| 326 350 € | 1 046 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 79 Impasse Albert Uderzo | 23 octobre 2025 |
| 228 300 € | 2 854 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 634 Rue Aristide Briand | 17 octobre 2025 |
| 314 000 € | 178 €/m² | Local commercial · 1767 m² | 141 Rue d’Italie | 13 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 562 Rue Stendhal | 3 octobre 2025 |
| 486 420 € | 4 305 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 494 Rue Adrien Bourgeat | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 284 Route de Pompelin | 30 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 397 Route de la Michaliere | 30 septembre 2025 |
| 171 000 € | 2 631 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 132 Rue du 11 Novembre (fitilieu) | 26 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 119 Rue Jacques Novel | 25 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 151 Route de la Catoliere | 24 septembre 2025 |
| 233 000 € | 903 €/m² | Maison · 258 m² · 9 p. | 96 Route de Ceyrins | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Rue d’Italie | 18 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 86 Chemin du Morand | 17 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 157 Chemin de Bellevue | 16 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 120 Impasse du Bouchet | 12 septembre 2025 |
| 255 350 € | 2 110 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 16 Rue d’Italie | 2 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 197 Route du Macle | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 681 Rue de la Republique | 29 août 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 81 Rue d’Italie | 29 août 2025 |
| 182 500 € | 2 570 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 132 Rue du 11 Novembre (fitilieu) | 28 août 2025 |
| 297 350 € | 1 018 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 351 Chemin Doutan | 14 août 2025 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Blanger et la Buatiere | 8 août 2025 |
| 129 500 € | 1 489 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 49 Rue des Vignettes | 7 août 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Brut et les Combes | 6 août 2025 |
| 285 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Haute Bise | 5 août 2025 |
| 270 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Chemin du Beurrier | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Rue Jules Ferry | 31 juillet 2025 |
| 180 700 € | 2 738 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 64 Impasse Mathilde Edouard Meunier | 31 juillet 2025 |
| 418 600 € | 3 547 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 225 Route de la Reverdiere | 30 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Impasse le Bel Air | 28 juillet 2025 |
| 181 220 € | 2 449 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 852 Rue Aristide Briand | 22 juillet 2025 |
| 101 550 € | 1 916 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 100 Allée de l’Usine Giraud | 17 juillet 2025 |
| 286 685 € | 3 050 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue des Chardonnerets | 17 juillet 2025 |
| 151 900 € | 2 081 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 253 Rue Gambetta | 17 juillet 2025 |
| 150 170 € | 1 925 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 3 Rue de la Republique | 16 juillet 2025 |
| 135 880 € | 1 562 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 38 Rue Victor Hugo | 16 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 154 Rue de la Republique | 15 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 107 Allée de l’Usine Giraud | 9 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 49 Rue des Vignettes | 7 juillet 2025 |
| 243 720 € | 2 738 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 114 Impasse Raymond Kopa | 4 juillet 2025 |
| 395 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Le Cathiot | 2 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Local commercial · 190 m² | 577 Rue Gambetta | 27 juin 2025 |
| 271 150 € | 2 488 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue des Alouettes | 26 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,2 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,59 €/m²
de 8,3 à 13,5 €
Maison
11,96 €/m²
de 8,6 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Abrets en Dauphiné reposent sur 624 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Abrets en Dauphiné →
Rue par rue à Les Abrets en Dauphiné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian au m² à Les Abrets en Dauphiné s’établit à 2 110 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 170 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Abrets en Dauphiné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian pour une maison à Les Abrets en Dauphiné est de 230 800 €, soit 2 213 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 284 300 €.
Combien coûte un appartement à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian pour un appartement à Les Abrets en Dauphiné est de 152 257 €, soit 2 214 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 500 € et 180 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 504 ventes sont disponibles au total pour Les Abrets en Dauphiné.