Prix immobilier à Auberives-sur-Varèze
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Auberives-sur-Varèze (38550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
298 120 €
Sur tout l’historique
2 241 €/m²
Habitants
1 501
Où se sont faites les ventes à Auberives-sur-Varèze
Par type de bien
Dernières ventes à Auberives-sur-Varèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Sables | 19 décembre 2025 |
| 324 300 € | 2 316 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 335 Rue de L' Argentiere | 2 décembre 2025 |
| 307 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 149 Rue des Sables | 1 décembre 2025 |
| 239 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 435 Route Nationale 7 | 28 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 774 Route Imperiale | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 425 Route Nationale 7 | 6 novembre 2025 |
| 209 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 565 Route Imperiale | 20 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 37 Impasse des Fleurs | 24 septembre 2025 |
| 311 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 296 Rue des Sables | 3 septembre 2025 |
| 329 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Village | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Parassat Ouest | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 92 Impasse du Pilat | 23 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 624 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 299 Route Nationale 7 | 8 juillet 2025 |
| 366 680 € | 3 189 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 65 Impasse des Colombes | 27 juin 2025 |
| 158 500 € | 2 686 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 27 Rue de la Passerelle | 15 mai 2025 |
| 298 120 € | 2 570 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 234 Route Nationale 7 | 7 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 199 Chemin des Pissottes | 18 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 9197 Rue du Chateau Fort | 10 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 235 Rue du Maconnay | 17 février 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 699 Route Nationale 7 | 31 janvier 2025 |
| 233 000 € | 3 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue du Chateau Fort | 19 novembre 2024 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Le Grand Baleya | 25 octobre 2024 |
| 85 000 € | 659 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5115 Le Village | 13 septembre 2024 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9220 Route Imperiale | 2 août 2024 |
| 355 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 693 Route de la Peche | 26 juillet 2024 |
| 324 500 € | 2 301 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | l’Argentiere | 3 juillet 2024 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5016 Parassat | 3 juillet 2024 |
| 229 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Font | 14 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 842 Route Nationale 7 | 2 avril 2024 |
| 63 750 € | 708 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9031 Route Nationale 7 | 25 mars 2024 |
| 291 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 234 Route Nationale 7 | 14 mars 2024 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 643 Route Nationale 7 | 12 mars 2024 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 86 Impasse des Jardins | 22 janvier 2024 |
| 159 150 € | 2 274 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 565 Route Imperiale | 1 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 65 Impasse du Pilat | 26 octobre 2023 |
| 255 550 € | 1 404 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 251 Rue du Bouchet | 13 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5033 Le Colomb | 4 octobre 2023 |
| 370 900 € | 3 282 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 575 Rue de L' Argentiere | 12 septembre 2023 |
| 268 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 263 Rue des Essarts | 29 août 2023 |
| 332 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 24 Impasse de la Paix | 27 juillet 2023 |
| 67 000 € | 770 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5114 Le Village | 6 juillet 2023 |
| 320 300 € | 2 939 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9007 Rue des Acacias | 19 juin 2023 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 23 Rue de la Poype | 15 juin 2023 |
| 153 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 181 Route Nationale 7 | 14 juin 2023 |
| 171 025 € | 2 850 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Grange Neuve | 30 mars 2023 |
| 344 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9073 Impasse du Bois | 13 mars 2023 |
| 220 900 € | 3 026 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5145 Le Village | 7 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5005 Route Nationale 7 | 2 mars 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 61 Impasse du Pilat | 27 février 2023 |
| 208 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 456 Route Nationale 7 | 27 février 2023 |
| 399 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 91 Chemin des Chirats | 3 février 2023 |
| 289 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5115 Le Village | 1 février 2023 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 250 m² | 5811 Route Nationale 7 | 31 janvier 2023 |
| 262 100 € | 2 621 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 87 Impasse de la Paix | 14 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Parassat | 14 novembre 2022 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 571 Route Nationale 7 | 3 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5038 La Font | 2 novembre 2022 |
| 161 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 788 Route Nationale 7 | 20 octobre 2022 |
| 292 000 € | 3 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9070 Impasse des Mesanges | 10 octobre 2022 |
| 169 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 223 Rue de la Tour d’Orange | 26 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,43 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Maison
11,46 €/m²
de 8,8 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Auberives-sur-Varèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Auberives-sur-Varèze →
Rue par rue à Auberives-sur-Varèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auberives-sur-Varèze ?
Le prix médian au m² à Auberives-sur-Varèze s’établit à 2 316 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 298 120 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Auberives-sur-Varèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Auberives-sur-Varèze a augmenté de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Auberives-sur-Varèze ?
Le prix médian pour une maison à Auberives-sur-Varèze est de 239 000 €, soit 2 316 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 311 000 €.
Combien coûte un appartement à Auberives-sur-Varèze ?
Le prix médian pour un appartement à Auberives-sur-Varèze est de 183 000 €, soit 2 440 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 500 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Auberives-sur-Varèze.
Autour de Auberives-sur-Varèze
- Cheyssieu2 034 €/m²
- Saint-Prim1 739 €/m²
- Clonas-sur-Varèze1 776 €/m²
- Saint-Clair-du-Rhône2 403 €/m²
- Chonas-l'Amballan2 733 €/m²
- Saint-Alban-du-Rhône2 136 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil2 260 €/m²
- Roussillon1 883 €/m²
- Les Roches-de-Condrieu2 515 €/m²
- Assieu2 245 €/m²
- Les Côtes-d'Arey2 548 €/m²
- Reventin-Vaugris2 830 €/m²