Prix immobilier à Vernas
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernas (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 249 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Vernas
Par type de bien
Dernières ventes à Vernas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 85 Impasse des Quatre Vies | 30 septembre 2025 |
| 282 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 123 Impasse des Quatre Vies | 10 juillet 2025 |
| 324 900 € | 3 610 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5101 Lotissement le Clos d’Inn | 19 janvier 2024 |
| 340 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 10 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5054 Tavolet | 12 juillet 2023 |
| 395 150 € | 3 874 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 301 860 € | 2 848 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5037 Le Village | 2 septembre 2022 |
| 224 900 € | 2 249 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5033 Le Village | 31 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5071 Charriere | 24 mai 2022 |
| 125 000 € | 610 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 377 400 € | 4 193 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 26 octobre 2021 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5031 Le Village | 23 octobre 2021 |
| 390 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,61 €/m²
de 13,3 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 8,6 à 13,8 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernas →
Rue par rue à Vernas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernas ?
Le prix médian au m² à Vernas s’établit à 2 249 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vernas ?
Le prix médian pour une maison à Vernas est de 300 000 €, soit 2 249 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vernas.