Prix immobilier à Montagnieu
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagnieu (38110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
349 886 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
1 179
Où se sont faites les ventes à Montagnieu
Par type de bien
Dernières ventes à Montagnieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Chemin de Montlevis | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Route de Doissin | 26 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 161 Route de Saint Victor | 23 mai 2025 |
| 349 886 € | 2 499 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 29 Chemin du Cachard | 22 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 17 Chemin du Chatelard | 15 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Latoud | 3 mars 2025 |
| 374 050 € | 2 634 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 50 Chemin du Perrin | 24 février 2025 |
| 226 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5173 Le Plomb | 30 janvier 2025 |
| 170 000 € | 429 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 36 Chemin du Cachard | 23 septembre 2024 |
| 327 900 € | 1 426 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 78 Chemin du Perrin | 16 juillet 2024 |
| 515 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 14 Chemin de Feydel | 12 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 59 Chemin de Feydel | 15 mars 2024 |
| 295 000 € | 922 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 13 Chemin du Perrin | 15 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Route de la Tour | 19 octobre 2023 |
| 292 260 € | 1 238 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 57 Chemin du Perrin | 10 octobre 2023 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Impasse du Violet | 4 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Impasse du Violet | 28 août 2023 |
| 275 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Chemin de Puy Caillot | 31 mai 2023 |
| 465 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 72 Chemin du Latoud | 30 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 15 Chemin du Perrin | 28 décembre 2022 |
| 254 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Devez et les Arphans | 24 octobre 2022 |
| 170 825 € | 1 220 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 29 Chemin du Cachard | 21 octobre 2022 |
| 243 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Chemin du Bois Thibault | 21 septembre 2022 |
| 110 000 € | 640 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 77 Chemin de Veyssin | 14 septembre 2022 |
| 265 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 63 Chemin du Perrin | 1 septembre 2022 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Feydel | 30 mai 2022 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Ranche | 18 mai 2022 |
| 350 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Molette | 2 mars 2022 |
| 236 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Chemin du Serpent | 28 décembre 2021 |
| 143 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 34 Chemin de Puy Caillot | 15 novembre 2021 |
| 600 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | Chatellard | 18 octobre 2021 |
| 279 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 59 Chemin du Perrin | 7 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 54 Chemin de Feydel | 12 juillet 2021 |
| 152 100 € | 3 803 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5 Route de Torchefelon | 1 juillet 2021 |
| 195 970 € | 2 390 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 39 Chemin de Feydel | 7 avril 2021 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 45 Chemin de Veyssin | 25 février 2021 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 161 Route de Saint Victor | 15 février 2021 |
| 263 400 € | 823 €/m² | Appartement · 320 m² · 5 p. | Le Bas Montagnieu | 11 janvier 2021 |
| 193 500 € | 2 688 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Chemin des Pautes | 11 janvier 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 47 Chemin du Cachard | 11 janvier 2021 |
| 174 905 € | 2 133 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Devez et les Arphans | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 10,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
14,13 €/m²
de 11,3 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagnieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagnieu →
Rue par rue à Montagnieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnieu ?
Le prix médian au m² à Montagnieu s’établit à 1 719 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 349 886 € au total.
Combien coûte une maison à Montagnieu ?
Le prix médian pour une maison à Montagnieu est de 226 000 €, soit 2 499 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 359 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Montagnieu.