Prix immobilier à Saint-Albin-de-Vaulserre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Albin-de-Vaulserre (38480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 680 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Saint-Albin-de-Vaulserre
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 680 € | 1 132 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Grand Crolaz | 24 octobre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Grobonniere | 27 septembre 2025 |
| 265 150 € | 1 507 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 334 Route de Saint Bueil | 23 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 21 Impasse de la Grobonniere | 4 avril 2025 |
| 254 600 € | 1 212 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Lotissement Beauversant | 20 décembre 2024 |
| 397 850 € | 3 430 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 588 Route de la Madone | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 551 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Le Marechal | 15 juillet 2024 |
| 120 000 € | 558 €/m² | Appartement · 215 m² · 7 p. | 601 Route du Partage | 8 juillet 2024 |
| 175 350 € | 2 435 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 283 Route de la Madone | 5 juin 2024 |
| 176 650 € | 3 271 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Marechal | 18 avril 2024 |
| 228 050 € | 1 267 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Grobonniere | 12 octobre 2023 |
| 236 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Grobonniere | 11 août 2023 |
| 366 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 102 Impasse du Mondon | 22 juin 2023 |
| 56 640 € | 787 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Brancha | 9 juin 2023 |
| 290 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 91 Impasse du Stade | 9 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 541 Route du Partage | 15 novembre 2022 |
| 45 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 276 m² | 247 Route de la Buquiniere | 12 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 55 Chemin du Mercier | 24 février 2022 |
| 269 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 590 Route de la Madone | 10 février 2022 |
| 165 000 € | 640 €/m² | Appartement · 258 m² · 3 p. | 45 Impasse du Lavoir | 7 décembre 2021 |
| 316 700 € | 1 085 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Le Mondon | 30 novembre 2021 |
| 272 718 € | 2 147 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 24 Route de la Mairie | 5 août 2021 |
| 190 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 334 Route de Saint Bueil | 5 août 2021 |
| 250 000 € | 532 €/m² | Maison · 470 m² · 10 p. | 281 Chemin du Mercier | 2 avril 2021 |
| 113 850 € | 725 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Grand Crolaz | 24 février 2021 |
| 247 115 € | 1 647 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,84 €/m²
de 9,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,23 €/m²
de 8 à 13 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Albin-de-Vaulserre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Albin-de-Vaulserre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Le prix médian au m² à Saint-Albin-de-Vaulserre s’établit à 1 044 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Albin-de-Vaulserre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Albin-de-Vaulserre est de 177 680 €, soit 1 044 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Albin-de-Vaulserre.