Prix immobilier à Septème
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Septème (38780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
217 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 972 €/m²
Habitants
2 186
Où se sont faites les ventes à Septème
Par type de bien
Dernières ventes à Septème
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 61 Impasse Marie Touchant | 24 décembre 2025 |
| 292 300 € | 3 360 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Village | 23 décembre 2025 |
| 304 200 € | 4 111 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 199 Chemin du Pigeonnier | 10 décembre 2025 |
| 219 700 € | 3 010 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 81 Voie Romaine | 5 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 876 Route de la Vialliere | 27 novembre 2025 |
| 250 800 € | 2 916 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 45 Rue des Capucines | 25 novembre 2025 |
| 229 500 € | 3 477 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 61 Impasse Marie Touchant | 12 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 35 Voie Romaine | 10 novembre 2025 |
| 223 400 € | 2 303 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | Rue de l’Octroi | 9 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Palais | 17 septembre 2025 |
| 366 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Sous Cote | 9 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 42 Chemin Saint Jean | 2 septembre 2025 |
| 373 990 € | 3 979 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Garenne et Ravageon | 4 août 2025 |
| 167 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1028 Route de Chateau Gaillard | 24 juillet 2025 |
| 355 250 € | 3 259 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 18 juillet 2025 |
| 543 350 € | 2 612 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 43 Rue d’Embellitas | 16 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 281 Rue de l’Octroi | 16 juin 2025 |
| 239 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Molard et Morilliere | 5 juin 2025 |
| 338 750 € | 3 642 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 61 Rue des Bleuets | 27 mai 2025 |
| 579 030 € | 1 586 €/m² | Maison · 365 m² · 5 p. | Le Chateau | 27 mai 2025 |
| 225 200 € | 3 217 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Capucines | 22 mai 2025 |
| 165 150 € | 3 753 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1028 Route de Chateau Gaillard | 28 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1011 Route de la Pivollee | 4 mars 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5010 Rue des Bleuets | 20 février 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Route de Chapulay | 19 février 2025 |
| 384 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1189 Route de Chapulay | 20 janvier 2025 |
| 166 717 € | 2 526 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Subtuer | 7 janvier 2025 |
| 435 500 € | 3 179 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Subtuer | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 688 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 121 Rue d’Embellitas | 29 novembre 2024 |
| 395 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1397 Route de Chapulay | 27 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Gde Prairie | 25 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 35 Voie Romaine | 19 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1011 Route des Remparts | 18 octobre 2024 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1011 Route des Remparts | 15 octobre 2024 |
| 332 002 € | 3 388 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Subtuer | 9 octobre 2024 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Tiolet | 4 octobre 2024 |
| 379 700 € | 3 302 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 64 Impasse de St Etienne de Subtuer | 2 octobre 2024 |
| 440 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Garenne et Ravageon | 25 septembre 2024 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 162 Route des Petits Potaches | 20 septembre 2024 |
| 296 200 € | 3 054 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1030 Route de la Pivollee | 17 septembre 2024 |
| 275 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 857 Rue de la Garenne | 11 septembre 2024 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Sous Cote | 19 août 2024 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 93 Rue d’Embellitas | 9 août 2024 |
| 272 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 181 Route des Petits Potaches | 5 août 2024 |
| 200 500 € | 2 864 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 85 Voie Romaine | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 763 Route de la Combe du Fenil | 24 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 952 Route de la Pivollee | 18 juillet 2024 |
| 34 033 € | 756 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5063 Garenne et Ravageon | 2 juillet 2024 |
| 492 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 1391 Route de Chapulay | 29 avril 2024 |
| 92 500 € | 784 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 33 Impasse de St Etienne de Subtuer | 18 mars 2024 |
| 295 260 € | 2 953 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Octroi | 6 mars 2024 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 237 Route de la Feyta | 4 mars 2024 |
| 203 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 216 Route de la Pivollee | 29 février 2024 |
| 376 950 € | 3 808 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5071 Rue de l’Octroi | 19 janvier 2024 |
| 287 950 € | 3 199 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Route des Petits Potaches | 13 décembre 2023 |
| 298 250 € | 3 977 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Buneyron | 2 novembre 2023 |
| 102 000 € | 6 800 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5071 Garenne et Ravageon | 12 octobre 2023 |
| 520 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 240 Route des Petits Potaches | 6 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | Subtuer | 1 septembre 2023 |
| 338 030 € | 3 380 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Impasse de St Etienne de Subtuer | 31 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,08 €/m²
de 11,6 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,69 €/m²
de 12,5 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Maison
13,42 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Septème : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Septème →
Rue par rue à Septème
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septème ?
Le prix médian au m² à Septème s’établit à 3 217 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Septème ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Septème a augmenté de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Septème ?
Le prix médian pour une maison à Septème est de 304 200 €, soit 2 612 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 366 000 €.
Combien coûte un appartement à Septème ?
Le prix médian pour un appartement à Septème est de 219 700 €, soit 3 217 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 229 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Septème.