Prix immobilier à Serpaize
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serpaize (38200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
327 000 €
Premier quartile
263 745 €
Dernier quartile
372 230 €
Sur tout l’historique
3 250 €/m²
Habitants
2 091
Où se sont faites les ventes à Serpaize
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9016 Allée des Mesanges | 10 décembre 2025 |
| 440 000 € | 4 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5485 Route de Mons | 8 décembre 2025 |
| 186 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 30 Route du Village | 3 décembre 2025 |
| 276 300 € | 2 032 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Vermons et Vermezieux | 3 novembre 2025 |
| 283 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5300 Route de la Ravat | 21 octobre 2025 |
| 164 700 € | 3 580 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 51 Route du Valeron | 16 octobre 2025 |
| 263 745 € | 3 140 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9009 Rue du Mont Blanc | 7 octobre 2025 |
| 234 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 51 Route du Valeron | 23 septembre 2025 |
| 299 900 € | 3 332 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5282 Route de Mons | 22 septembre 2025 |
| 307 550 € | 2 796 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9009 Rue du Mont Blanc | 31 juillet 2025 |
| 436 550 € | 4 118 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Allée des Hortensias | 28 juillet 2025 |
| 446 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9999 Route de la Pivolee | 21 juillet 2025 |
| 372 230 € | 2 326 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 200 Route de Vermons et Vermezieux | 2 juillet 2025 |
| 333 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9999 Le Village | 25 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5005 Allée des Prunus | 25 avril 2025 |
| 329 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9015 Rue du Mont Blanc | 2 avril 2025 |
| 98 400 € | 260 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 2 Route de la Ravat | 27 mars 2025 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 51 Route du Valeron | 12 mars 2025 |
| 357 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 44 Route des Cypres | 12 février 2025 |
| 404 120 € | 2 542 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 5003 Route des Cerisiers | 12 février 2025 |
| 317 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5006 Allée de Beauregard | 11 février 2025 |
| 578 900 € | 2 731 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5002 Route du Chateau | 31 janvier 2025 |
| 401 900 € | 1 896 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 423 Route de la Tillarde | 31 janvier 2025 |
| 355 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Neyve | 28 janvier 2025 |
| 420 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5002 Route de la Chapelaniere | 19 décembre 2024 |
| 313 000 € | 3 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Route de Mons | 13 décembre 2024 |
| 421 460 € | 6 798 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 864 Route du Village | 29 novembre 2024 |
| 289 000 € | 3 322 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 51 Route du Valeron | 7 novembre 2024 |
| 336 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Serpaize et Premoulon | 6 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5004 Route des Vignes | 4 novembre 2024 |
| 1 250 000 € | 4 112 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5000 Route du Cimetiere | 30 octobre 2024 |
| 307 068 € | 3 071 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5026 Route du Village | 1 octobre 2024 |
| 358 850 € | 2 243 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5017 Route du Village | 1 octobre 2024 |
| 346 400 € | 3 807 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5428 Route de Mons | 5 août 2024 |
| 240 620 € | 3 342 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 25 Route du Village | 14 juin 2024 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 24 Rue du Mont Pilat | 14 mai 2024 |
| 267 350 € | 3 428 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 51 Route du Valeron | 18 avril 2024 |
| 330 530 € | 3 799 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9999 Le Village | 11 mars 2024 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9015 Allée des Mesanges | 15 décembre 2023 |
| 506 350 € | 1 948 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5000 Route du Valeron | 2 novembre 2023 |
| 296 534 € | 3 332 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9015 Allée des Mesanges | 26 octobre 2023 |
| 602 685 € | 3 914 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 23 Rue du Mont Pilat | 22 septembre 2023 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 51 Route du Valeron | 14 septembre 2023 |
| 276 150 € | 3 103 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 9009 Allée des Mesanges | 31 août 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5019 Route Dep 75 de Vienne a Cremieu | 1 août 2023 |
| 526 470 € | 5 161 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5023 Route Dep 75 de Vienne a Cremieu | 24 juillet 2023 |
| 226 000 € | 3 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5004 Route de Mons | 30 juin 2023 |
| 359 600 € | 3 785 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5272 Route de Mons | 1 juin 2023 |
| 695 000 € | 5 148 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5014 Route du Village | 13 avril 2023 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5294 Vermons et Vermezieux | 23 mars 2023 |
| 414 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5002 Le Village | 20 février 2023 |
| 141 600 € | 2 113 €/m² | Local commercial · 67 m² | 25 Route du Village | 30 janvier 2023 |
| 416 820 € | 3 474 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Allée des Cytises | 22 décembre 2022 |
| 404 600 € | 1 658 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5005 Route de Villette | 15 décembre 2022 |
| 472 000 € | 4 673 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5005 Allée des Pommiers | 12 décembre 2022 |
| 353 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5005 Allée des Pommiers | 12 décembre 2022 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5269 Route de Mons | 5 décembre 2022 |
| 405 000 € | 4 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Route de Mons | 25 novembre 2022 |
| 425 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Serpaize et Cloutier | 7 novembre 2022 |
| 338 650 € | 3 848 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 385 Route de l’Eglise | 18 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,08 €/m²
de 11,6 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,69 €/m²
de 12,5 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Maison
13,42 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serpaize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serpaize →
Rue par rue à Serpaize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serpaize ?
Le prix médian au m² à Serpaize s’établit à 3 202 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 263 745 € et 372 230 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Serpaize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Serpaize a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Serpaize ?
Le prix médian pour une maison à Serpaize est de 333 000 €, soit 3 140 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 900 € et 401 900 €.
Combien coûte un appartement à Serpaize ?
Le prix médian pour un appartement à Serpaize est de 186 000 €, soit 3 600 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 700 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Serpaize.