Prix immobilier à Rives
sur les 12 derniers mois publiés · 94 ventes · 533 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rives (38140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 118 €/m²
Habitants
6 549
Où se sont faites les ventes à Rives
Par type de bien
Dernières ventes à Rives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 800 € | 2 042 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 338 Rue Sadi Carnot | 19 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Les Pastieres | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 172 Rue Willy Rettmeyer | 3 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 117 Rue de la Republique | 30 octobre 2025 |
| 162 992 € | 2 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 128 Chemin de la Courbatiere | 29 octobre 2025 |
| 167 500 € | 2 393 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 135 Rue Violette | 24 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 141 Rue du Herisson | 22 octobre 2025 |
| 293 550 € | 3 226 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Rue des Primeveres | 14 octobre 2025 |
| 180 533 € | 2 257 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 295 Rue Alfred Buttin | 13 octobre 2025 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 132 Rue de la Treille | 13 octobre 2025 |
| 63 000 € | 2 423 €/m² | Local commercial · 26 m² | 15 Impasse de la Chanas | 8 octobre 2025 |
| 69 700 € | 2 178 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 66 Rue de la Republique | 3 octobre 2025 |
| 111 800 € | 2 727 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 61 Chemin des Ateliers | 2 octobre 2025 |
| 126 550 € | 3 164 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 132 Rue Alfred Buttin | 30 septembre 2025 |
| 239 500 € | 2 495 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue Chopin | 30 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 La Courbatiere | 30 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 135 Rue de la Republique | 12 septembre 2025 |
| 84 360 € | 527 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 196 Route de Bois Vert | 12 septembre 2025 |
| 194 300 € | 2 816 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 135 Rue Violette | 11 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 117 Rue de la Republique | 10 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 155 Rue Alfred Buttin | 10 septembre 2025 |
| 151 350 € | 2 523 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 493 Rue du Vercors | 5 septembre 2025 |
| 234 300 € | 2 823 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 132 Rue Alfred Buttin | 4 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 98 Rue du Plan | 3 septembre 2025 |
| 211 477 € | 2 711 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 177 Rue du Vercors | 3 septembre 2025 |
| 291 330 € | 3 237 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Rue du Levatel | 3 septembre 2025 |
| 257 600 € | 2 453 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 77 Rue des Amours | 2 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 115 Rue Didier Kleber | 29 août 2025 |
| 229 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 382 Route du Mollard Bourcier | 28 août 2025 |
| 88 000 € | 1 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 160 Rue du Huit Mai 1945 | 25 août 2025 |
| 346 752 € | 2 627 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 530 Route de Charnecles | 7 août 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 77 Rue des Amours | 1 août 2025 |
| 630 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 5152 m² | 151 Les Trois Fontaines | 1 août 2025 |
| 710 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 1476 m² | 238 Rue Louis Neel | 28 juillet 2025 |
| 143 870 € | 2 320 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 25 Rue de la Republique | 25 juillet 2025 |
| 221 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 169 Chemin des Pastieres | 22 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 348 Rue Bayard | 22 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 128 Rue de la Republique | 18 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Route du Moulin | 18 juillet 2025 |
| 171 380 € | 2 448 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 43 Rue de la Republique | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 70 Rue Alfred Buttin | 16 juillet 2025 |
| 359 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 223 Rue de la Republique | 15 juillet 2025 |
| 271 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 132 Rue Alfred Buttin | 10 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 127 Rue de la Republique | 10 juillet 2025 |
| 188 600 € | 2 358 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 295 Rue Alfred Buttin | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 42 Rue de la Republique | 3 juillet 2025 |
| 239 500 € | 2 722 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 193 Allée Paul Experton | 2 juillet 2025 |
| 144 420 € | 2 257 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 178 Rue Alfred Buttin | 19 juin 2025 |
| 209 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 169 Rue de la Republique | 18 juin 2025 |
| 77 760 € | 1 275 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 102 Rue de la Republique | 16 juin 2025 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5361 Rue de la Republique | 12 juin 2025 |
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 170 Rue Bayard | 9 juin 2025 |
| 147 950 € | 2 276 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5163 Le Levatel | 6 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 15 Rue de la Republique | 3 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 51 Rue de la Treille | 27 mai 2025 |
| 246 900 € | 2 445 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 163 Allée Paul Experton | 27 mai 2025 |
| 228 000 € | 2 505 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 77 Rue des Amours | 26 mai 2025 |
| 163 710 € | 2 154 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 178 Rue Alfred Buttin | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Les Pastieres | 22 mai 2025 |
| 288 610 € | 2 405 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 132 Rue Alfred Buttin | 19 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 10,9 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,41 €/m²
de 9,1 à 16,9 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rives reposent sur 1 266 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rives →
Rue par rue à Rives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives ?
Le prix médian au m² à Rives s’établit à 2 299 €/m², calculé sur 94 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rives a augmenté de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rives ?
Le prix médian pour un appartement à Rives est de 144 420 €, soit 2 299 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 800 € et 190 000 €.
Combien coûte une maison à Rives ?
Le prix médian pour une maison à Rives est de 240 800 €, soit 2 495 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 293 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 533 ventes sont disponibles au total pour Rives.