Prix immobilier à Le Cheylas
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cheylas (38570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 500 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 452 €/m²
Habitants
2 389
Où se sont faites les ventes à Le Cheylas
Par type de bien
Dernières ventes à Le Cheylas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 368 300 € | 3 683 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 835 Route du Mercier | 21 novembre 2025 |
| 207 500 € | 2 964 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 86 Rue des Perelles | 17 novembre 2025 |
| 199 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 603 Route du Mercier | 14 novembre 2025 |
| 464 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 831 Route du Mercier | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 569 Rue des Celliers | 18 septembre 2025 |
| 256 600 € | 1 604 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 449 Route des Chaberts | 17 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 60 Rue du Fer a Cheval | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 311 €/m² | Local commercial · 514 m² | Avenue de Savoie | 20 juin 2025 |
| 439 000 € | 4 878 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 141 Rue de la Tarentaise | 2 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 118 €/m² | Local commercial · 161 m² | 32 Rue des Commerces | 27 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 434 Avenue de la Liberation | 7 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 760 Route du Rompay | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 42 Impasse des Oiseaux | 5 mai 2025 |
| 313 300 € | 3 560 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 62 Impasse du Hameau | 30 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 48 Rue du Leat | 18 avril 2025 |
| 141 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 178 Impasse du Hameau | 28 février 2025 |
| 147 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 10 janvier 2025 |
| 219 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue du Marcieu | 9 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gorge | 24 décembre 2024 |
| 226 400 € | 3 594 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 55 Rue de la Jasse | 19 décembre 2024 |
| 180 320 € | 2 254 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 760 Route du Rompay | 28 novembre 2024 |
| 108 900 € | 2 656 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 760 Route du Rompay | 7 novembre 2024 |
| 272 900 € | 3 328 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 49 Chemin des Muriers | 31 octobre 2024 |
| 336 610 € | 2 439 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 447 Rue des Jonquilles | 30 octobre 2024 |
| 221 900 € | 2 774 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 48 Rue du Leat | 22 octobre 2024 |
| 131 670 € | 2 195 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 1 octobre 2024 |
| 123 750 € | 1 904 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 109 Route du Rompay | 19 septembre 2024 |
| 268 250 € | 3 119 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 86 Rue des Perelles | 13 septembre 2024 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Alpe | 27 août 2024 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 105 Rue des Tourterelles | 9 août 2024 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 12 Impasse du Pleynet | 20 juin 2024 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 109 Route du Rompay | 19 juin 2024 |
| 89 500 € | 1 162 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 109 Route du Rompay | 27 mai 2024 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Local commercial · 124 m² | 20 Rue des Commerces | 17 mai 2024 |
| 206 000 € | 4 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Gorge | 2 mai 2024 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 264 Rue de l’Hotel de Ville | 30 avril 2024 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Rue des Ecoles | 30 avril 2024 |
| 169 190 € | 2 256 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 126 Rue de l’Hotel de Ville | 22 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 126 Rue du Rocher Blanc | 16 avril 2024 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Saint Martin | 5 avril 2024 |
| 375 000 € | 2 930 €/m² | Local commercial · 128 m² | Les Perelles | 29 mars 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chez Lombard | 12 mars 2024 |
| 252 600 € | 2 105 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 375 Avenue de la Liberation | 8 février 2024 |
| 265 730 € | 2 605 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 54 Rue de la Poste | 22 janvier 2024 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 53 Rue de la Jasse | 27 décembre 2023 |
| 297 100 € | 3 095 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 62 Rue des Sarments | 15 décembre 2023 |
| 412 300 € | 4 531 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue de la Cochette | 14 décembre 2023 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 760 Route du Rompay | 27 novembre 2023 |
| 244 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 18 Route de Mailles | 22 novembre 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 11 octobre 2023 |
| 240 000 € | 498 €/m² | Local commercial · 482 m² | 61 Rue des Ecoles | 6 octobre 2023 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 109 Route du Rompay | 29 septembre 2023 |
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Village | 19 septembre 2023 |
| 147 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 18 septembre 2023 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue de la Gorge | 8 septembre 2023 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 8 août 2023 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 31 Rue du Rocher Blanc | 27 juillet 2023 |
| 151 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 26 juillet 2023 |
| 143 000 € | 2 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 18 juillet 2023 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 760 Route du Rompay | 18 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Cheylas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cheylas →
Rue par rue à Le Cheylas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cheylas ?
Le prix médian au m² à Le Cheylas s’établit à 2 882 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Cheylas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Cheylas a augmenté de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Cheylas ?
Le prix médian pour une maison à Le Cheylas est de 256 600 €, soit 2 882 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 368 300 €.
Combien coûte un appartement à Le Cheylas ?
Le prix médian pour un appartement à Le Cheylas est de 199 000 €, soit 2 926 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Le Cheylas.