Prix immobilier à Saint-Blaise-du-Buis
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Blaise-du-Buis (38140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 170 €/m²
Habitants
1 062
Où se sont faites les ventes à Saint-Blaise-du-Buis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Blaise-du-Buis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 585 Route de Planche Cattin | 17 décembre 2025 |
| 274 700 € | 2 592 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 44 Montée des Essarts de Bonjean | 14 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Village | 9 octobre 2025 |
| 125 700 € | 1 257 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 105 Route du Rivier | 3 octobre 2025 |
| 372 430 € | 1 648 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 20 Route du Devez | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 175 Chemin Alexandre Dubois | 4 août 2025 |
| 392 500 € | 3 738 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 165 Route du Coteau | 30 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5087 Le Village | 28 janvier 2025 |
| 302 700 € | 2 259 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5081 Le Devez | 15 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5024 Planche Cattin | 14 janvier 2025 |
| 277 800 € | 2 170 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5102 Le Village | 27 décembre 2024 |
| 432 100 € | 4 236 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Petit Voye | 19 décembre 2024 |
| 357 900 € | 895 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5002 Le Talamud | 10 décembre 2024 |
| 538 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 100 Route du Petit Bois | 31 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5140 Le Village | 30 octobre 2024 |
| 412 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 385 Route du Rivier | 21 octobre 2024 |
| 300 100 € | 2 610 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1200 Route du Chatelard | 4 juillet 2024 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Planche Cattin | 27 février 2024 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5086 Le Village | 15 février 2024 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5106 Le Village | 19 décembre 2023 |
| 330 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Planche Cattin | 18 décembre 2023 |
| 342 880 € | 1 383 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5172 Le Devez | 8 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5042 Grand Voye | 28 septembre 2023 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Grand Voye | 18 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5019 Planche Cattin | 26 juillet 2023 |
| 377 300 € | 3 930 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Celinas | 21 juillet 2023 |
| 208 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5029 Planche Cattin | 15 juin 2023 |
| 683 050 € | 4 216 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Lardiniere | 4 mai 2023 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5013 Plaine de Petit Voye | 30 mars 2023 |
| 311 382 € | 3 422 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 62 Route du Guichard | 6 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 175 Chemin Alexandre Dubois | 9 février 2023 |
| 323 600 € | 2 697 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 70 Route du Mollard | 16 décembre 2022 |
| 368 500 € | 3 177 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 29 novembre 2022 |
| 188 700 € | 1 715 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 70 Chemin Alexandre Dubois | 19 octobre 2022 |
| 283 500 € | 2 085 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 15 Route du Mollard | 19 octobre 2022 |
| 153 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5104 Le Village | 23 septembre 2022 |
| 513 000 € | 1 666 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 325 Route du Devez | 26 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5059 Petit Voye | 26 juillet 2022 |
| 129 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5023 Planche Cattin | 22 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 6000 La Ravignhouse | 8 juillet 2022 |
| 721 200 € | 1 417 €/m² | Maison · 509 m² · 6 p. | 5001 La Ravignhouse | 24 mai 2022 |
| 422 170 € | 3 037 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Le Village | 19 mai 2022 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 6000 La Ravignhouse | 19 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5078 Le Devez | 17 mai 2022 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Montée des Essarts de Bonjean | 9 mai 2022 |
| 114 100 € | 1 934 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 175 Chemin Alexandre Dubois | 2 mai 2022 |
| 164 335 € | 2 054 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5102 Le Village | 17 janvier 2022 |
| 451 500 € | 3 473 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 525 Route du Grand Voye | 6 décembre 2021 |
| 462 110 € | 1 777 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 165 Route du Devez | 29 novembre 2021 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5030 La Plaine | 22 octobre 2021 |
| 255 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | Le Village | 16 septembre 2021 |
| 175 000 € | 612 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 5009 La Ravignhouse | 7 septembre 2021 |
| 366 350 € | 1 728 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5153 Le Devez | 1 septembre 2021 |
| 321 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue de la Source | 19 juillet 2021 |
| 194 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5061 Petit Voye | 12 juillet 2021 |
| 465 500 € | 1 308 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 100 Route de la Plaine | 28 juin 2021 |
| 435 500 € | 2 256 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 850 Route du Petit Voye | 24 juin 2021 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5061 Petit Voye | 9 juin 2021 |
| 136 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5035 Grand Voye | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,88 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Maison
12,02 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Blaise-du-Buis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Blaise-du-Buis →
Rue par rue à Saint-Blaise-du-Buis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Blaise-du-Buis ?
Le prix médian au m² à Saint-Blaise-du-Buis s’établit à 1 864 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Blaise-du-Buis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Blaise-du-Buis a baissé de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Blaise-du-Buis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Blaise-du-Buis est de 274 700 €, soit 2 259 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Saint-Blaise-du-Buis.