Prix immobilier à Barraux
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barraux (38530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 500 €
Premier quartile
194 000 €
Dernier quartile
363 300 €
Sur tout l’historique
2 667 €/m²
Habitants
2 016
Où se sont faites les ventes à Barraux
Par type de bien
Dernières ventes à Barraux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 354 550 € | 3 083 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 108 Allée de Renevier | 31 octobre 2025 |
| 250 850 € | 2 819 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 12 Chemin de l’Empereur | 20 octobre 2025 |
| 194 000 € | 5 706 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 104 Rue de la Rua | 10 octobre 2025 |
| 249 575 € | 4 992 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 9 Montée des Hauts de la Gache | 8 octobre 2025 |
| 289 500 € | 3 147 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 89 Allée de la Corva | 21 août 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Rue de la Cible | 8 août 2025 |
| 363 300 € | 2 595 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Allée de la Perriere | 23 juillet 2025 |
| 367 950 € | 3 315 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 493 Route de Barraux | 16 juillet 2025 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 10 juin 2025 |
| 240 340 € | 2 225 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 170 Rue du Mail | 9 juin 2025 |
| 163 300 € | 2 041 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 233 Rue de la Cuiller | 28 mai 2025 |
| 232 900 € | 2 117 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 133 Rue de la Croix | 27 mai 2025 |
| 541 150 € | 3 300 €/m² | Maison · 164 m² · 9 p. | 92 Chemin de la Biola | 12 mai 2025 |
| 409 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 55 Rue du Bac | 17 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Chemin des Delaisses | 16 avril 2025 |
| 125 800 € | 4 058 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 269 Route de Barraux | 11 avril 2025 |
| 473 500 € | 4 510 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 222 Chemin de l’Empereur | 4 mars 2025 |
| 262 500 € | 3 323 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 142 Rue du Bac | 31 janvier 2025 |
| 369 920 € | 2 913 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 11 Lotissement Beauregard | 28 janvier 2025 |
| 323 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 194 Route de Barraux | 6 janvier 2025 |
| 685 000 € | 12 232 €/m² | Local commercial · 56 m² | Rue du Mail | 13 novembre 2024 |
| 64 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 24 Rue de la Cible | 4 novembre 2024 |
| 281 400 € | 2 165 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5001 Rue de Champ Brisson | 11 octobre 2024 |
| 382 500 € | 3 575 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 67 Rue de Champ Brisson | 18 septembre 2024 |
| 453 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | La Rua | 13 septembre 2024 |
| 736 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 347 Route de la Gache | 10 septembre 2024 |
| 212 950 € | 3 549 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 265 Rue de la Croix | 2 août 2024 |
| 156 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Rue du Fort | 26 juillet 2024 |
| 327 150 € | 3 895 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 328 Route du Fayet | 19 juillet 2024 |
| 387 100 € | 2 867 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue de la Chaille | 18 juillet 2024 |
| 330 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 383 Rue de la Croix | 16 juillet 2024 |
| 316 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Allée des Cedres | 28 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 829 Route Departementale 1090 | 13 juin 2024 |
| 457 555 € | 1 486 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 326 Rue de Champ Brisson | 29 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5049 Impasse de la Fonge | 20 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 328 Route du Fayet | 6 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Local commercial · 142 m² | 219 Grande Rue Grande Rue | 26 décembre 2023 |
| 335 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 447 Route de Barraux | 18 décembre 2023 |
| 342 800 € | 3 534 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 55 Allée des Marais | 28 novembre 2023 |
| 252 220 € | 1 681 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 131 Grande Rue Grande Rue | 27 novembre 2023 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 258 Grande Rue Grande Rue | 10 novembre 2023 |
| 374 090 € | 4 676 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue de la Magnanerie | 23 octobre 2023 |
| 290 200 € | 2 638 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 116 Rue du Bac | 18 septembre 2023 |
| 561 075 € | 4 453 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 383 Rue de la Croix | 28 juillet 2023 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 121 Rue de la Rua | 26 juillet 2023 |
| 566 220 € | 3 495 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Rue de l’Ancienne Poste | 18 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 23 Rue de Champ Brisson | 13 juillet 2023 |
| 410 700 € | 4 234 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Fourchette | 29 juin 2023 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | l’Adret de Furet | 31 mai 2023 |
| 445 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 47 Allée du Furet | 3 avril 2023 |
| 399 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 111 Allée de Beauregard | 31 mars 2023 |
| 386 780 € | 2 667 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 236 Allée de Beauregard | 31 mars 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Montée des Hauts de la Gache | 14 mars 2023 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 201 Chemin de la Couria | 14 mars 2023 |
| 355 000 € | 3 660 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 75 Rue de Mauperrier | 9 février 2023 |
| 379 000 € | 3 445 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 360 Allée de Beauregard | 6 janvier 2023 |
| 113 550 € | 1 747 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix | 15 décembre 2022 |
| 109 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 139 Allée de la Corva | 15 décembre 2022 |
| 225 506 € | 2 211 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 1 Rue du Mail | 13 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 546 Chemin de l’Empereur | 5 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barraux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barraux →
Rue par rue à Barraux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barraux ?
Le prix médian au m² à Barraux s’établit à 2 819 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 000 € et 363 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barraux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barraux a augmenté de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barraux ?
Le prix médian pour une maison à Barraux est de 289 500 €, soit 2 913 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 367 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Barraux.