Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-du-Rosier (38840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
147 500 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 782 €/m²
Habitants
2 004
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-du-Rosier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-du-Rosier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5253 La Gare | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5093 L Eglise | 29 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | Mas de l’Auberge | 24 septembre 2025 |
| 74 000 € | 725 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1390 Chemin de la Pierre du Loup | 19 septembre 2025 |
| 147 500 € | 1 639 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Fond Charley | 17 septembre 2025 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5201 Pre de Vachere | 21 août 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5122 Le Village | 19 août 2025 |
| 60 000 € | 188 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5383 Les Arriberts | 18 août 2025 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 5261 Vachere | 31 juillet 2025 |
| 337 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Mourraux | 7 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 238 Rue du Pre de Vachere | 3 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5201 Pre de Vachere | 1 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | l’Eglise | 15 avril 2025 |
| 229 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5097 L Eglise | 19 mars 2025 |
| 287 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Lotissement l’Auberge du Roulier | 19 mars 2025 |
| 217 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5104 Mas des Gourres | 18 mars 2025 |
| 770 703 € | 1 067 €/m² | Local commercial · 722 m² | 450 Chemin des Poseurs | 14 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5230 La Gare | 11 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Pre de Vachere | 18 février 2025 |
| 270 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 70 Chemin des Charmilles | 24 octobre 2024 |
| 226 000 € | 807 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5130 Mas de l’Auberge | 3 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mont Jenetal | 3 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2024 |
| 30 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5056 Mont Jenetal | 22 juillet 2024 |
| 258 750 € | 2 724 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 655 Route de la Sone | 19 juillet 2024 |
| 318 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 5447 Charbonno | 9 juillet 2024 |
| 215 650 € | 1 782 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5249 La Gare | 8 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 920 Route de la Sone | 8 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5294 Charbonno | 27 juin 2024 |
| 147 540 € | 829 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Les Arriberts | 13 mai 2024 |
| 237 980 € | 2 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Mas des Gourres | 25 avril 2024 |
| 99 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 70 Route de Saint Lattier | 11 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 29 mars 2024 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5300 Charbonno | 31 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5058 Mont Jenetal | 11 janvier 2024 |
| 265 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5104 Petit Arnage | 8 janvier 2024 |
| 239 895 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5194 Pre de Vachere | 20 décembre 2023 |
| 136 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5042 Le Village | 24 novembre 2023 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Mas des Gourres | 22 novembre 2023 |
| 215 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Mas des Gourres | 21 novembre 2023 |
| 175 750 € | 1 658 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 5300 Les Charbonnots | 7 novembre 2023 |
| 305 700 € | 2 548 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Les Charbonnots | 12 juillet 2023 |
| 244 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 145 Rue du Gymnase | 1 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5161 Les Cares | 19 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5059 Mont Jenetal | 9 juin 2023 |
| 136 800 € | 1 291 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 5250 La Gare | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5483 Les Coeurs | 9 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5158 Gochet | 14 avril 2023 |
| 283 000 € | 963 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5206 La Gare | 27 mars 2023 |
| 289 500 € | 2 656 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6001 Mas des Gourres | 22 février 2023 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5201 Pre de Vachere | 7 février 2023 |
| 264 900 € | 1 892 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5494 Le Village | 25 janvier 2023 |
| 165 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 918 m² | 5325 Les Touches | 5 janvier 2023 |
| 58 750 € | 1 780 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6611 La Gare | 30 décembre 2022 |
| 222 650 € | 2 394 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6005 Charbonno | 30 décembre 2022 |
| 74 400 € | 2 011 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 6611 La Gare | 29 décembre 2022 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5473 Mas des Gourres | 21 décembre 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 70 Route de Saint Lattier | 9 décembre 2022 |
| 351 000 € | 3 079 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5495 Les Cares | 15 septembre 2022 |
| 200 000 € | 476 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5063 Chateau Beyli | 29 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 9,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Hilaire-du-Rosier reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Rosier →
Rue par rue à Saint-Hilaire-du-Rosier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier s’établit à 1 805 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 500 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-du-Rosier est de 190 000 €, soit 1 840 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 500 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-du-Rosier.
Autour de Saint-Hilaire-du-Rosier
- Saint-Just-de-Claix1 765 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Chavagne1 371 €/m²
- La Sône1 190 €/m²
- Saint-Nazaire-en-Royans2 089 €/m²
- La Baume-d'Hostun1 522 €/m²
- Saint-Lattier1 667 €/m²
- La Motte-Fanjas1 532 €/m²
- Saint-Romans1 925 €/m²
- Auberives-en-Royans813 €/m²
- Chatte1 691 €/m²
- Saint-Thomas-en-Royans1 416 €/m²
- Eymeux1 978 €/m²