Prix immobilier à Saint-Just-de-Claix
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-de-Claix (38680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
285 400 €
Sur tout l’historique
1 652 €/m²
Habitants
1 401
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-de-Claix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 340 Rue des Sagnes | 15 octobre 2025 |
| 1 140 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 1017 m² | 77 Rue de L'industrie | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Troenes | 13 octobre 2025 |
| 380 520 € | 2 424 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 59 Impasse de la Ceriseraie | 26 mai 2025 |
| 309 100 € | 3 091 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 220 Rue de L'aubertiere | 26 mai 2025 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Chirouse | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 414 Rue de Tournure | 28 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 89 Impasse des Troenes | 15 avril 2025 |
| 268 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 19 Impasse de Pine | 19 février 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village Vieux | 14 février 2025 |
| 285 400 € | 2 419 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 194 Rue de L'aubertiere | 7 février 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 306 Rue Faisan | 14 janvier 2025 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 762 Rue de Rochebrune | 10 janvier 2025 |
| 156 200 € | 2 055 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 598 Rue des Sagnes | 11 décembre 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Jalliniere | 20 novembre 2024 |
| 249 570 € | 1 049 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 372 Grand Rue | 5 novembre 2024 |
| 272 250 € | 2 750 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 127 Impasse des Vicats | 28 octobre 2024 |
| 290 700 € | 1 652 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 853 Rue de Rochebrune | 7 octobre 2024 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 78 Impasse des Dardaines | 12 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 9 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 599 Route des Alpes | 29 août 2024 |
| 259 250 € | 2 197 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 140 Impasse des Vicats | 23 août 2024 |
| 302 970 € | 2 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 111 Rue de Rochebrune | 8 juillet 2024 |
| 244 640 € | 2 265 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 316 Rue de L'abri | 26 avril 2024 |
| 317 210 € | 2 115 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5000 Le Village | 21 mars 2024 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 130 Impasse des Troenes | 8 novembre 2023 |
| 90 000 € | 160 €/m² | Maison · 564 m² · 3 p. | 5202 Berchere | 14 septembre 2023 |
| 285 950 € | 2 288 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Epinassier | 12 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 38 Impasse de la Ceriseraie | 30 mai 2023 |
| 317 450 € | 2 174 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 41 Chem du Martin Pecheur | 5 mai 2023 |
| 183 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1175 Route des Loyes | 2 mai 2023 |
| 500 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 850 m² | 77 Rue de L'industrie | 24 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 200 Rue de L'aubertiere | 3 février 2023 |
| 198 840 € | 1 484 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Coteau de Moraye | 11 janvier 2023 |
| 163 550 € | 2 019 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 115 Impasse des Troenes | 15 décembre 2022 |
| 210 940 € | 1 344 €/m² | Appartement · 157 m² · 5 p. | 44 Route de Bluvinaye | 15 novembre 2022 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Chem du Martin Pecheur | 7 octobre 2022 |
| 245 910 € | 2 859 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 194 Rue de L'aubertiere | 30 septembre 2022 |
| 497 832 € | 2 750 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 299 Rue de L'aubertiere | 31 août 2022 |
| 208 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 57 Montée du Docteur Eynard | 18 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 734 Rue de Rochebrune | 30 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1184 Rue de Rochebrune | 10 juin 2022 |
| 295 700 € | 986 €/m² | Local commercial · 300 m² | Teire | 31 mai 2022 |
| 235 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 262 Rue de Rochebrune | 23 mai 2022 |
| 223 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 65 Impasse des Iris | 3 mai 2022 |
| 206 650 € | 1 497 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 50 Rue de Moraye | 22 avril 2022 |
| 215 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 338 Rue du Canal | 30 mars 2022 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Vicats | 28 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Berchere | 15 mars 2022 |
| 216 800 € | 1 734 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 1084 Rue de Rochebrune | 10 mars 2022 |
| 264 250 € | 1 762 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1184 Rue de Rochebrune | 8 mars 2022 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5000 Le Village | 28 janvier 2022 |
| 120 612 € | 921 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 595 Rue de L'abri | 18 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 78 Impasse des Dardaines | 11 janvier 2022 |
| 285 410 € | 2 618 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 194 Rue de L'aubertiere | 7 janvier 2022 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Impasse Camp Romain | 28 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Village Vieux | 30 novembre 2021 |
| 283 140 € | 2 340 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1184 Rue de Rochebrune | 29 novembre 2021 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 270 m² | 1090 Route de Provence | 10 novembre 2021 |
| 135 000 € | 682 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1091 Route des Alpes | 5 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 7,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 8,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Maison
9,16 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-de-Claix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-de-Claix →
Rue par rue à Saint-Just-de-Claix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-de-Claix ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-de-Claix s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 285 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just-de-Claix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Just-de-Claix a baissé de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Just-de-Claix ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-de-Claix est de 220 000 €, soit 1 765 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-de-Claix.
Autour de Saint-Just-de-Claix
- Saint-Hilaire-du-Rosier1 805 €/m²
- Auberives-en-Royans813 €/m²
- Saint-Nazaire-en-Royans2 089 €/m²
- La Sône1 190 €/m²
- Saint-Thomas-en-Royans1 416 €/m²
- Saint-Romans1 925 €/m²
- La Motte-Fanjas1 532 €/m²
- Saint-André-en-Royans854 €/m²
- La Baume-d'Hostun1 522 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Chavagne1 371 €/m²
- Pont-en-Royans1 367 €/m²
- Rochechinard2 385 €/m²