Prix immobilier à Gresse-en-Vercors
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 196 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gresse-en-Vercors (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
59 750 €
Dernier quartile
91 200 €
Sur tout l’historique
2 040 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Gresse-en-Vercors
Par type de bien
Dernières ventes à Gresse-en-Vercors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 500 € | 1 317 €/m² | Local commercial · 30 m² | 119 Route de Pierre Blanche | 29 décembre 2025 |
| 86 450 € | 2 336 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1310 Route du Grand Veymont | 22 décembre 2025 |
| 59 750 € | 2 490 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 317 Montée des Dolomites | 15 décembre 2025 |
| 61 700 € | 964 €/m² | Local commercial · 64 m² | 119 Route de Pierre Blanche | 29 octobre 2025 |
| 52 725 € | 2 028 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 88 Impasse Perce Neige | 10 octobre 2025 |
| 270 400 € | 2 677 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Posterle | 1 octobre 2025 |
| 77 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 317 Montée des Dolomites | 26 août 2025 |
| 178 950 € | 2 451 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Ville | 26 août 2025 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 260 Route de Pierre Blanche | 27 juin 2025 |
| 52 250 € | 2 090 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 19 juin 2025 |
| 172 700 € | 4 318 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 120 Montée de Cote Belette | 23 mai 2025 |
| 77 300 € | 2 209 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 1310 Route du Grand Veymont | 15 mai 2025 |
| 63 650 € | 2 357 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 317 Montée des Dolomites | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 25 mars 2025 |
| 54 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 25 mars 2025 |
| 82 620 € | 1 878 €/m² | Local commercial · 44 m² | 119 Route de Pierre Blanche | 13 mars 2025 |
| 82 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Garde Rolland | 24 février 2025 |
| 255 960 € | 3 368 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 38 Montée du Chateau | 21 février 2025 |
| 91 200 € | 2 764 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1310 Route du Grand Veymont | 21 février 2025 |
| 102 600 € | 1 069 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 66 Montée du Four des Fraisses | 30 janvier 2025 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 66 m² | 119 Route de Pierre Blanche | 6 janvier 2025 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Local commercial · 64 m² | 119 Route de Pierre Blanche | 26 décembre 2024 |
| 90 250 € | 2 375 €/m² | Appartement · 38 m² · 4 p. | 260 Route de Pierre Blanche | 23 décembre 2024 |
| 57 380 € | 2 295 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 3 décembre 2024 |
| 48 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5383 La Ville | 3 décembre 2024 |
| 136 800 € | 3 181 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 260 Route de Pierre Blanche | 2 décembre 2024 |
| 33 160 € | 1 951 €/m² | Appartement · 17 m² | Garde Rolland | 25 novembre 2024 |
| 56 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 317 Montée des Dolomites | 22 novembre 2024 |
| 317 620 € | 2 269 €/m² | Maison · 140 m² · 10 p. | 469 Route de Saint Michel | 13 novembre 2024 |
| 332 280 € | 2 616 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 80 Impasse l’Aiguillette | 7 novembre 2024 |
| 79 800 € | 3 192 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 28 octobre 2024 |
| 59 190 € | 2 368 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 317 Montée des Dolomites | 16 octobre 2024 |
| 53 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 11 octobre 2024 |
| 44 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 88 Impasse Perce Neige | 7 octobre 2024 |
| 41 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5383 La Ville | 3 septembre 2024 |
| 49 500 € | 1 980 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 2 septembre 2024 |
| 52 250 € | 2 090 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 26 août 2024 |
| 71 750 € | 2 990 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Garde Rolland | 6 août 2024 |
| 59 850 € | 2 394 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 260 Route de Pierre Blanche | 25 juillet 2024 |
| 54 050 € | 2 162 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5383 La Ville | 18 juin 2024 |
| 67 400 € | 2 808 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Garde Rolland | 14 juin 2024 |
| 82 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Garde Rolland | 24 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 814 Route du Grand Veymont | 11 avril 2024 |
| 69 920 € | 2 056 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Garde Rolland | 4 avril 2024 |
| 110 200 € | 3 149 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Garde Rolland | 4 avril 2024 |
| 49 900 € | 2 268 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 260 Route de Pierre Blanche | 15 mars 2024 |
| 82 433 € | 535 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Bois de l’Haye | 28 février 2024 |
| 78 260 € | 2 115 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 88 Impasse Perce Neige | 22 février 2024 |
| 89 300 € | 2 977 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 16 février 2024 |
| 51 800 € | 2 590 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 25 janvier 2024 |
| 66 700 € | 1 283 €/m² | Local commercial · 52 m² | 119 Route de Pierre Blanche | 23 janvier 2024 |
| 57 800 € | 2 312 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 317 Montée des Dolomites | 15 décembre 2023 |
| 142 850 € | 3 039 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 26 Impasse Perce Neige | 14 décembre 2023 |
| 292 900 € | 3 446 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Aux Perrins | 14 décembre 2023 |
| 57 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 11 décembre 2023 |
| 86 490 € | 2 162 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 327 Route de Pierre Blanche | 4 décembre 2023 |
| 386 690 € | 1 868 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 211 Chemin de la Combe | 30 novembre 2023 |
| 59 850 € | 2 394 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5383 La Ville | 9 novembre 2023 |
| 55 100 € | 2 204 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5383 La Ville | 19 octobre 2023 |
| 84 990 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 317 Montée des Dolomites | 11 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 8,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gresse-en-Vercors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gresse-en-Vercors →
Rue par rue à Gresse-en-Vercors
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gresse-en-Vercors ?
Le prix médian au m² à Gresse-en-Vercors s’établit à 2 336 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 750 € et 91 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gresse-en-Vercors ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gresse-en-Vercors a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gresse-en-Vercors ?
Le prix médian pour un appartement à Gresse-en-Vercors est de 70 000 €, soit 2 336 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 77 300 €.
Combien coûte une maison à Gresse-en-Vercors ?
Le prix médian pour une maison à Gresse-en-Vercors est de 178 950 €, soit 2 677 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 700 € et 255 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 196 ventes sont disponibles au total pour Gresse-en-Vercors.
Autour de Gresse-en-Vercors
- Saint-Michel-les-Portes1 917 €/m²
- Saint-Martin-de-Clelles1 891 €/m²
- Saint-Agnan-en-Vercors1 823 €/m²
- Chichilianne1 370 €/m²
- Roissard2 697 €/m²
- Saint-Andéol1 486 €/m²
- Saint-Paul-lès-Monestier2 293 €/m²
- Saint-Guillaume1 674 €/m²
- Clelles2 461 €/m²
- Monestier-de-Clermont1 379 €/m²
- Treffort2 634 €/m²
- Romeyer2 549 €/m²