Prix immobilier à Nazelles-Négron
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 252 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nazelles-Négron (37530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 881 €/m²
Habitants
3 776
Où se sont faites les ventes à Nazelles-Négron
Par type de bien
Dernières ventes à Nazelles-Négron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 71 Rue de la Grange Champion | 30 décembre 2025 |
| 244 190 € | 1 071 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 4 Chemin des Poulains | 30 décembre 2025 |
| 179 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Allée des Glycines | 23 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 43 Chemin des Poulains | 22 décembre 2025 |
| 489 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Vall de Vaubrault | 16 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Allée des Tulipes | 15 décembre 2025 |
| 362 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | La Chapelle Verdun | 15 décembre 2025 |
| 201 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Ancien Velodrome | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 40 Vall de Vaubrault | 21 novembre 2025 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue de Vilvent | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue de Poce sur Cisse | 23 octobre 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 3 Impasse du Ruisseau | 21 octobre 2025 |
| 151 887 € | 2 139 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Rue du Huit Mai 1945 | 8 octobre 2025 |
| 165 369 € | 2 205 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Amelie Vincendeau | 7 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Allée des Glycines | 3 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Avenue du Commerce | 1 octobre 2025 |
| 31 200 € | 1 950 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 49 Boulevard de l’Industrie | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 30 Rue Francois Delepine | 24 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 27 Allée des Bois | 16 septembre 2025 |
| 128 570 € | 1 811 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Allée des Bois | 5 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Boulevard du Sevrage | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 89 Chemin des Poulains | 29 août 2025 |
| 348 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Vaubrault | 4 août 2025 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 27 Rue de Poce sur Cisse | 31 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 75 Rue de la Grange Champion | 28 juillet 2025 |
| 209 100 € | 2 826 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue des Acacias | 25 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1259 Les Cours | 18 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Allée des Petunias | 7 juillet 2025 |
| 223 800 € | 1 722 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 71 Chemin des Poulains | 7 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Allée des Pivoines | 27 juin 2025 |
| 147 600 € | 1 892 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Allée des Iris | 24 juin 2025 |
| 132 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue de la Liberte | 24 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Avenue du Commerce | 23 juin 2025 |
| 1 080 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 413 m² · 12 p. | Fond de Vaumort | 23 juin 2025 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 1 Impasse Vilvent | 11 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Allée des Lilas | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Rue des Ormes | 3 juin 2025 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Rue des Ormes | 2 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Allée des Iris | 28 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 79 Rue de la Grange Champion | 14 mai 2025 |
| 455 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 429 m² · 4 p. | 9065 Rue de la Fosse aux Oies | 23 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 avril 2025 |
| 42 000 € | 331 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Allée des Pensees | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Boulevard des Platanes | 24 mars 2025 |
| 142 400 € | 1 780 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 6 mars 2025 |
| 305 700 € | 3 435 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 49 Rue Louis Viset | 10 février 2025 |
| 185 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 56 Chemin des Poulains | 7 février 2025 |
| 255 482 € | 1 607 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Les Girois | 26 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 40 Chemin des Poulains | 26 décembre 2024 |
| 166 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 72 Chemin des Poulains | 24 décembre 2024 |
| 216 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Allée des Myosotis | 24 décembre 2024 |
| 82 000 € | 577 €/m² | Local commercial · 142 m² | 9 Rue de Negron | 20 décembre 2024 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Perreux | 17 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Rue des Girois | 13 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Vaubrault | 13 décembre 2024 |
| 81 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Perreux | 5 décembre 2024 |
| 35 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Pierre Aiguette | 25 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Rue de la Liberte | 4 novembre 2024 |
| 140 200 € | 1 775 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue Charles Crepin | 21 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,86 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nazelles-Négron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nazelles-Négron →
Rue par rue à Nazelles-Négron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nazelles-Négron ?
Le prix médian au m² à Nazelles-Négron s’établit à 1 892 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 223 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nazelles-Négron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nazelles-Négron a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nazelles-Négron ?
Le prix médian pour une maison à Nazelles-Négron est de 180 000 €, soit 1 892 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 600 € et 223 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 252 ventes sont disponibles au total pour Nazelles-Négron.