Prix immobilier à Esvres
sur les 12 derniers mois publiés · 78 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esvres (37320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
320 810 €
Sur tout l’historique
2 054 €/m²
Habitants
6 294
Où se sont faites les ventes à Esvres
Par type de bien
Dernières ventes à Esvres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Chemin du Paradis | 31 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 18 Allée de la Chesnaie | 30 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Route de la Bouriolle | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Route des Recais | 22 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9001 Rue Paul Cocteau | 18 décembre 2025 |
| 432 100 € | 1 350 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 19 La Billette | 12 décembre 2025 |
| 288 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5 Rue du Prieure | 18 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Rue de Tours | 14 novembre 2025 |
| 98 000 € | 845 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 26 Place du Peu | 13 novembre 2025 |
| 398 000 € | 575 €/m² | Appartement · 692 m² · 3 p. | 6816 Pieces des Pelouses | 3 novembre 2025 |
| 105 300 € | 1 504 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Chemin de L'hommaisiere | 3 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 14 Rue du Parc | 31 octobre 2025 |
| 308 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 2 Route de la Bouriolle | 30 octobre 2025 |
| 313 500 € | 2 570 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Allée Leopold Sedar Senghor | 30 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 28 Rue Baptiste Marcet | 30 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Buis | 24 octobre 2025 |
| 278 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 8 Rue du Stade | 13 octobre 2025 |
| 336 100 € | 2 585 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Clos de la Berlottiere | 9 octobre 2025 |
| 230 500 € | 2 175 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue du Saute Loup | 7 octobre 2025 |
| 320 810 € | 2 766 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 15 Rue Alfred de Vigny | 1 octobre 2025 |
| 133 350 € | 1 688 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Vallon | 30 septembre 2025 |
| 232 250 € | 2 394 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Chaume | 29 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2 Rue Chanoine Noel Carlotti | 26 septembre 2025 |
| 235 000 € | 925 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 10 Route de la Brouette | 12 septembre 2025 |
| 276 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 8 Vaugrignon | 8 septembre 2025 |
| 274 700 € | 2 348 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Champgault | 8 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Prairie de Forge | 8 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de Tours | 8 septembre 2025 |
| 268 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 30 Rue du Chateau D'eau | 5 septembre 2025 |
| 277 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 août 2025 |
| 308 500 € | 3 353 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Le Rang du Bois | 18 août 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Haut Veneuil | 18 août 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Saute Loup | 7 août 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Allée de la Chesnaie | 5 août 2025 |
| 508 600 € | 1 073 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 3 Route des Bois Renaud | 5 août 2025 |
| 445 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | Les Pieces du Puits | 4 août 2025 |
| 210 500 € | 2 170 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 4 août 2025 |
| 320 000 € | 870 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 1 Route du Croule | 1 août 2025 |
| 219 305 € | 2 848 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue des Anciens d’Afn | 30 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5053 Pieces du Lochereau | 28 juillet 2025 |
| 291 500 € | 2 513 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 36 La Hardelliere | 24 juillet 2025 |
| 403 630 € | 874 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 6 Route des Bois Renaud | 24 juillet 2025 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Croule | 17 juillet 2025 |
| 530 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 16 Allée de Beaulieu | 15 juillet 2025 |
| 244 900 € | 2 951 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Allée des Fosses Rouges | 15 juillet 2025 |
| 345 500 € | 2 559 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 46 Rue du Vallon | 11 juillet 2025 |
| 343 900 € | 2 645 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 1169 Derriere le Parc | 11 juillet 2025 |
| 405 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue Nationale | 1 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 26 Rue Paul Cocteau | 1 juillet 2025 |
| 420 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 16 Rue Francois Rabelais | 20 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Chanoine Noel Carlotti | 16 juin 2025 |
| 259 434 € | 2 948 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Birotte | 13 juin 2025 |
| 324 170 € | 7 204 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 10 Bas Veneuil | 3 juin 2025 |
| 291 675 € | 249 €/m² | Local commercial · 1172 m² | La Pommeraye | 28 mai 2025 |
| 355 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1878 Rue de Tours | 27 mai 2025 |
| 685 000 € | 1 245 €/m² | Local commercial · 550 m² | 1 Allée Louis Delage | 14 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Vau | 12 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Vau | 12 mai 2025 |
| 205 000 € | 813 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 41 Rue Paul Cocteau | 12 mai 2025 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Allée Rene Descartes | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Esvres reposent sur 169 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esvres →
Rue par rue à Esvres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esvres ?
Le prix médian au m² à Esvres s’établit à 2 048 €/m², calculé sur 78 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 320 810 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Esvres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Esvres a augmenté de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Esvres ?
Le prix médian pour une maison à Esvres est de 265 000 €, soit 2 178 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 000 € et 320 000 €.
Combien coûte un appartement à Esvres ?
Le prix médian pour un appartement à Esvres est de 116 800 €, soit 1 429 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 121 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour Esvres.