Prix immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-des-Motets (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
86 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-des-Motets
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-des-Motets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 500 € | 360 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 28 La Saumardiere | 1 septembre 2025 |
| 251 200 € | 910 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1 Les Hauts | 24 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Marechal Ferrant | 11 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 1 Rue du Marechal Ferrant | 26 février 2025 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue de Bellevue | 14 novembre 2024 |
| 168 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 6 Rue du Marechal Ferrant | 10 septembre 2024 |
| 323 000 € | 538 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 85 La Graterie | 20 août 2024 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de Touraine | 22 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de Bellevue | 19 décembre 2023 |
| 173 000 € | 721 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 28 La Saumardiere | 5 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 27 La Chevauliere | 27 juin 2023 |
| 177 450 € | 1 972 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de la Saumardiere | 9 mai 2023 |
| 204 500 € | 781 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 10 Rue de la Saumardiere | 24 février 2022 |
| 244 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5022 Cher-Amant | 21 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5 Rue de la Saumardiere | 30 septembre 2021 |
| 122 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Impasse des Lilas | 30 septembre 2021 |
| 133 000 € | 715 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 33 Rue de Touraine | 9 juillet 2021 |
| 190 000 € | 579 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 7 La Houquiniere | 17 juin 2021 |
| 184 000 € | 807 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 25 La Croix Pichard | 28 mai 2021 |
| 82 500 € | 764 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 14 Rue de Touraine | 23 mars 2021 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 26 La Roserie | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-des-Motets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-des-Motets →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Motets ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-des-Motets s’établit à 910 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 500 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-des-Motets ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-des-Motets est de 140 000 €, soit 910 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-des-Motets.