Prix immobilier à Courcoué
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcoué (37120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
693 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Courcoué
Par type de bien
Dernières ventes à Courcoué
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 593 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 64 La Micheliere | 26 août 2025 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 28 Les Quatre Portes d’Ageais | 11 juin 2025 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 32 Rue de Richelieu | 22 mai 2025 |
| 80 000 € | 465 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Vernay | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 19 La Buissonniere | 28 février 2025 |
| 142 000 € | 534 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 3 Le Temple | 26 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Les Souches | 7 août 2024 |
| 309 524 € | 1 548 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 115 La Coupellerie | 24 juillet 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 30 Les Quatre Portes d’Ageais | 25 juin 2024 |
| 179 260 € | 575 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 27 La Rouillere | 28 mai 2024 |
| 166 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 64 La Micheliere | 20 décembre 2023 |
| 666 510 € | 406 €/m² | Maison · 1640 m² · 7 p. | La Croix Morin | 27 novembre 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Ecole | 26 septembre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 58 Les Cours | 29 août 2023 |
| 145 500 € | 693 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Les Grippes | 21 mars 2023 |
| 83 100 € | 831 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue de Richelieu | 3 octobre 2022 |
| 325 000 € | 699 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | Les Grippes | 11 août 2022 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 26 La Grange | 23 juin 2022 |
| 135 000 € | 577 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | La Combe | 17 juin 2022 |
| 410 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 4 Rue de Richelieu | 22 février 2022 |
| 298 600 € | 533 €/m² | Maison · 560 m² · 10 p. | Le Montait | 14 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue de Chinon | 4 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcoué : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcoué →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcoué ?
Le prix médian au m² à Courcoué s’établit à 641 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcoué ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcoué a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcoué ?
Le prix médian pour une maison à Courcoué est de 98 000 €, soit 641 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Courcoué.