Prix immobilier à Orbigny
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orbigny (37460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 200 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
722 €/m²
Habitants
712
Où se sont faites les ventes à Orbigny
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 244 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Cephou | 1 décembre 2025 |
| 144 200 € | 1 428 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 15 Rue des Vallees | 20 novembre 2025 |
| 154 000 € | 865 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Cephou | 12 novembre 2025 |
| 20 000 € | 196 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 3 Rue de l’Olivet | 29 septembre 2025 |
| 162 850 € | 1 115 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Assis | 27 août 2025 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Les Vignes des Croix | 11 août 2025 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Le Nereau | 4 août 2025 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Rue des Bruyeres | 21 mai 2025 |
| 125 000 € | 408 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 328 Ville | 7 février 2025 |
| 125 000 € | 453 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Les Vallees | 12 novembre 2024 |
| 88 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Impasse des Ouches | 30 septembre 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Treurie | 19 septembre 2024 |
| 610 235 € | 1 795 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Le Moulin d’Olivet | 13 août 2024 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Rue des Bruyeres | 18 juillet 2024 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue Jeanne d’Arc | 20 juin 2024 |
| 86 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Pre Ferrand | 27 octobre 2023 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 47 La Boissiere | 26 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Treurie | 18 octobre 2023 |
| 116 000 € | 806 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Fontaine de Beauchene N | 28 septembre 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 27 Rue du 8 Mai 1945 | 28 août 2023 |
| 198 000 € | 733 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 405 La Coladrie Nord | 17 juillet 2023 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Ferte | 10 juillet 2023 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue du Maquis d’Epernon | 3 juillet 2023 |
| 97 300 € | 130 €/m² | Maison · 750 m² · 4 p. | 327 Ville | 29 juin 2023 |
| 27 000 € | 186 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Rue du Maquis d’Epernon | 31 mai 2023 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue du 8 Mai 1945 | 15 mai 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 45 Rue du Maquis d’Epernon | 25 avril 2023 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | La Brosse | 16 mars 2023 |
| 70 000 € | 256 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | 33 La Touminiere | 3 février 2023 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Rue Jeanne d’Arc | 23 décembre 2022 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 335 La Gillettrie | 28 novembre 2022 |
| 78 000 € | 557 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 375 La Boufferrie | 28 novembre 2022 |
| 140 000 € | 579 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | Le Bourg | 22 novembre 2022 |
| 9 000 € | 333 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | La Martiniere | 12 septembre 2022 |
| 117 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 août 2022 |
| 41 000 € | 641 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Boissiere | 24 août 2022 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Beauchene | 27 juillet 2022 |
| 182 000 € | 519 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 342 La Menolliere | 20 juillet 2022 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 11 Rue les Vignes des Croix | 17 mai 2022 |
| 86 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 132 Le Bourg | 24 mars 2022 |
| 210 000 € | 739 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 343 La Menolliere | 25 février 2022 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 74 Les Aunaies | 16 février 2022 |
| 113 000 € | 355 €/m² | Maison · 318 m² · 2 p. | 4 Rue des Chenes | 4 février 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Paradis | 15 novembre 2021 |
| 32 500 € | 120 €/m² | Local commercial · 270 m² | 12 Rue Baptiste Marcet | 29 octobre 2021 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Jeanne d’Arc | 14 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue de la Tuilerie | 13 octobre 2021 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 7 Rue Baptiste Marcet | 13 septembre 2021 |
| 138 000 € | 831 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Les Vignes des Croix | 29 juillet 2021 |
| 84 550 € | 711 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gironde | 28 mai 2021 |
| 75 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 424 m² | 21 Rue du 8 Mai 1945 | 26 mai 2021 |
| 182 000 € | 929 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | Train | 12 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 47 La Boissiere | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,28 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orbigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orbigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orbigny ?
Le prix médian au m² à Orbigny s’établit à 721 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orbigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orbigny a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orbigny ?
Le prix médian pour une maison à Orbigny est de 144 200 €, soit 721 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Orbigny.