Prix immobilier à Braslou
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braslou (37120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 575 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
643 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Braslou
Par type de bien
Dernières ventes à Braslou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 85 575 € | 522 €/m² | Local commercial · 164 m² | 12 Route de Richelieu | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 382 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5 Route des Champs | 19 juin 2025 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue de la Source | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue Principale | 1 octobre 2024 |
| 50 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 283 m² | 2 Place du Lavoir | 26 septembre 2024 |
| 225 300 € | 420 €/m² | Maison · 536 m² · 5 p. | La Martiniere | 20 septembre 2024 |
| 163 000 € | 516 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5 Rue des Genets | 8 août 2024 |
| 41 500 € | 415 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mars 2024 |
| 149 500 € | 650 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 20 Champigny le Sec | 5 janvier 2024 |
| 70 000 € | 243 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 72 La Bostiere | 19 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Neuve | 12 septembre 2023 |
| 95 000 € | 475 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 75 La Bonneterie | 22 mai 2023 |
| 110 000 € | 361 €/m² | Maison · 305 m² · 4 p. | 1 Rue Neuve | 25 janvier 2023 |
| 190 080 € | 1 584 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 91 La Thibaudiere | 25 janvier 2023 |
| 37 000 € | 154 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 77 Les Maisons Rouges | 6 janvier 2023 |
| 87 000 € | 713 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 141 Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 29 novembre 2022 |
| 14 900 € | 347 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 123 Le Bourg | 3 octobre 2022 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Rue du Stade | 24 août 2022 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 44 Le Chene | 8 juillet 2022 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Neuve | 29 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 129 Le Haut Bourg | 15 mars 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 150 Le Bourg | 25 février 2022 |
| 214 286 € | 1 105 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 95 Les Varennes | 7 janvier 2022 |
| 108 000 € | 857 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 3 Le Petit Bois | 3 novembre 2021 |
| 190 000 € | 769 €/m² | Maison · 247 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Petit Travezay | 29 octobre 2021 |
| 65 000 € | 262 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 83 La Grosse Raie | 13 août 2021 |
| 422 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1 La Thibaudiere | 6 août 2021 |
| 13 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 76 m² | 159 Le Bourg | 30 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 164 Le Petit Bois | 2 avril 2021 |
| 17 000 € | 137 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 121 Le Bourg | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Braslou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braslou →
Rue par rue à Braslou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braslou ?
Le prix médian au m² à Braslou s’établit à 522 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Braslou ?
Le prix médian pour une maison à Braslou est de 110 000 €, soit 986 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Braslou.