Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
136 950 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 691 €/m²
Habitants
1 579
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Chigny
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Chigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | La Queue de Merluche | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Port Gaillard | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | l’Aubiniere | 9 décembre 2025 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Allée de la Procession | 28 novembre 2025 |
| 115 000 € | 646 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Allée de la Foucaudiere | 20 octobre 2025 |
| 131 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 45 Quai de la Loire | 17 octobre 2025 |
| 256 300 € | 2 229 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue Elsa Triolet | 2 octobre 2025 |
| 227 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Bordes | 10 septembre 2025 |
| 42 000 € | 368 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Vieux Bourg | 28 août 2025 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de Bel Air | 27 août 2025 |
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | La Chape | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bellevue | 22 juillet 2025 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 12 Allée du Petit Bel Air | 17 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Bois des Bruyeres | 6 juin 2025 |
| 167 800 € | 1 398 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 73 Route de la Chappe | 2 juin 2025 |
| 307 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 42 Avenue des Acacias | 28 mai 2025 |
| 136 950 € | 1 650 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Allée du Moulin Ragot | 14 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Avenue des Acacias | 5 mai 2025 |
| 206 100 € | 2 342 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 28 Rue de Beau Site | 12 mars 2025 |
| 195 600 € | 2 103 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 26 Route de Cinq Mars la Pile | 4 mars 2025 |
| 422 600 € | 5 488 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Foret | 24 février 2025 |
| 215 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 7 Route de la Chappe | 21 février 2025 |
| 145 042 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 10 Rue de Saint Mande | 29 janvier 2025 |
| 355 601 € | 2 963 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Chemin des Ruaux | 6 décembre 2024 |
| 230 595 € | 1 183 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 85 Quai de la Loire | 5 novembre 2024 |
| 317 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Rue Elsa Triolet | 4 octobre 2024 |
| 339 456 € | 2 122 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 71 Quai de la Loire | 30 septembre 2024 |
| 567 400 € | 4 934 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 18 Chemin des Ruaux | 20 septembre 2024 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 48 Avenue des Acacias | 23 août 2024 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Rue de Beau Site | 13 août 2024 |
| 336 500 € | 1 357 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 20 Route de Cinq Mars la Pile | 25 juillet 2024 |
| 193 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 14 Avenue des Acacias | 15 juillet 2024 |
| 223 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 79 Route de la Chappe | 12 juillet 2024 |
| 615 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 222 m² · 9 p. | La Chape | 7 juin 2024 |
| 67 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Quai de la Loire | 5 juin 2024 |
| 295 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 31 Rue Elsa Triolet | 29 mai 2024 |
| 445 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 51 Route de la Chappe | 27 février 2024 |
| 137 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Allée des Belvederes | 17 janvier 2024 |
| 178 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Allée des Belvederes | 22 décembre 2023 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 4 Allée de la Foucaudiere | 20 décembre 2023 |
| 184 780 € | 2 200 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Gache | 11 décembre 2023 |
| 315 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 18 Rue Gaston Coute | 4 décembre 2023 |
| 235 750 € | 1 179 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9147 L Arnerie | 22 novembre 2023 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 6 Allée des Belvederes | 16 novembre 2023 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue de Beau Site | 10 novembre 2023 |
| 199 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 18 Avenue des Acacias | 10 novembre 2023 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 12 Chemin des Ruaux | 5 octobre 2023 |
| 176 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 77 Quai de la Loire | 18 septembre 2023 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 28 Rue de Beau Site | 12 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 43 Route de la Chappe | 22 août 2023 |
| 142 049 € | 551 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Route de l’Arnerie | 21 août 2023 |
| 183 800 € | 1 598 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Queue de Merluche | 31 juillet 2023 |
| 363 945 € | 2 275 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Allée de la Fosse du Fresne | 29 juillet 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Figuiers | 26 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Bordes | 25 juillet 2023 |
| 268 750 € | 3 632 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 35 Rue Elsa Triolet | 12 juillet 2023 |
| 237 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 33 Chemin des Ruaux | 7 juillet 2023 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Coteau | 23 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | Le Coteau | 16 juin 2023 |
| 343 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 6 Allée de la Procession | 1 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,81 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,7 à 10,7 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Chigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Chigny →
Rue par rue à Saint-Étienne-de-Chigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Chigny s’établit à 1 691 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 950 € et 232 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Chigny a baissé de 29,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Chigny est de 200 000 €, soit 1 691 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 950 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Chigny.