Prix immobilier à Berthenay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berthenay (37510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
282 555 €
Sur tout l’historique
1 241 €/m²
Habitants
707
Où se sont faites les ventes à Berthenay
Par type de bien
Dernières ventes à Berthenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 300 € | 2 027 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 17 Chemin des Negrieres | 9 décembre 2025 |
| 322 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 30 Chemin des Negrieres | 13 novembre 2025 |
| 216 500 € | 1 190 €/m² | Appartement · 182 m² · 5 p. | 1 Route de Savonnieres | 20 octobre 2025 |
| 52 000 € | 186 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Charbonniere | 9 octobre 2025 |
| 18 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 40 La Queue de l’Ile | 3 juillet 2025 |
| 219 000 € | 928 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 21 Chemin de Passe - Temps | 4 juin 2025 |
| 282 555 € | 589 €/m² | Maison · 480 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Grange aux Moines | 26 mai 2025 |
| 220 400 € | 787 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Charbonniere | 19 février 2025 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 4 Chemin des Emonieres | 28 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | La Merille | 18 novembre 2024 |
| 237 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 25 Chemin des Emonieres | 31 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | l’Aireau des Bergeons | 27 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 30 Chemin de la Grange aux Moines | 30 mai 2024 |
| 260 380 € | 1 142 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 183 La Charbonniere | 29 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 20 Leve de la Loire | 30 avril 2024 |
| 480 790 € | 1 002 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Grange aux Moines | 22 mars 2024 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 mars 2024 |
| 374 700 € | 1 249 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 4 Route de Savonnieres | 19 octobre 2023 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Baillardiere | 22 septembre 2023 |
| 425 200 € | 3 697 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 22 Rue Basse | 22 septembre 2023 |
| 265 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 12 Allée des Grands Champs | 17 juillet 2023 |
| 312 000 € | 918 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Charbonniere | 16 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Violetterie | 17 février 2023 |
| 357 500 € | 2 103 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Baillardiere | 22 décembre 2022 |
| 230 100 € | 2 615 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Chemin du Bois Joli | 13 septembre 2022 |
| 425 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | 11 Allée des Grands Champs | 16 août 2022 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 432 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 14 Leve de la Loire | 27 juin 2022 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Bourg | 14 décembre 2021 |
| 285 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 25 Chemin des Emonieres | 22 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Baillardiere | 7 octobre 2021 |
| 16 000 € | 296 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Toulifault | 11 mai 2021 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Violetterie | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 9,3 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,81 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,34 €/m²
de 8,9 à 12 €
Maison
9,89 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berthenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berthenay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berthenay ?
Le prix médian au m² à Berthenay s’établit à 928 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 282 555 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berthenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berthenay a baissé de 18,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berthenay ?
Le prix médian pour une maison à Berthenay est de 220 400 €, soit 928 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 322 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Berthenay.