Prix immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
1 623
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Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy-Saint-Sépulchre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 500 € | 156 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5457 L Augere | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 220 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Rue Jules Caillaud | 17 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue Flandres Dunkerque | 17 décembre 2025 |
| 48 000 € | 436 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Avenue Thabaud Boislareine | 12 décembre 2025 |
| 149 000 € | 876 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 31 Rue des Violettes | 10 décembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de la Fontchevriere | 1 décembre 2025 |
| 62 000 € | 785 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 32 Rue de la Fontchevriere | 25 novembre 2025 |
| 34 500 € | 448 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 2 Ruelle des Promenades | 25 octobre 2025 |
| 21 000 € | 101 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 11 Place du Champ de Foire | 24 septembre 2025 |
| 421 400 € | 2 341 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Domaine du Bois Gros | 25 août 2025 |
| 59 350 € | 1 060 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Beau | 22 août 2025 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 12 Rue de la Fontchevriere | 21 août 2025 |
| 52 500 € | 590 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Grand Croix | 31 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue George Sand | 2 juillet 2025 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 41 L Aubord | 27 juin 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 5281 Rue Fernand Duris | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 357 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Les Plantes | 17 mai 2025 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 42 Place du Champ de Foire | 23 avril 2025 |
| 197 600 € | 621 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5540 Le Champ Capitariau | 16 avril 2025 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5642 Route de Chateauroux | 14 avril 2025 |
| 37 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 126 m² | 8 Avenue Thabaud Boislareine | 3 avril 2025 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Champ de la Croix | 14 janvier 2025 |
| 68 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Route de Chateauroux | 27 décembre 2024 |
| 225 000 € | 455 €/m² | Maison · 495 m² · 7 p. | 5637 Les Guizettes | 19 décembre 2024 |
| 142 000 € | 861 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Miguerant | 2 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Champs des Guizettes | 30 novembre 2024 |
| 180 000 € | 807 €/m² | Maison · 223 m² · 9 p. | Champs des Guizettes | 30 novembre 2024 |
| 29 000 € | 674 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5417 Etrechet | 23 novembre 2024 |
| 34 900 € | 346 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 36 Rue Marechal Joffre | 18 octobre 2024 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 34 Rue Marechal Joffre | 18 octobre 2024 |
| 62 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | l’Augere | 15 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 58 Avenue Thabaud Boislareine | 4 octobre 2024 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 27 Rue Gardie | 10 septembre 2024 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Local commercial · 160 m² | 5 Place du Cardinal Eudes | 30 août 2024 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bois Couraud | 18 juillet 2024 |
| 140 000 € | 903 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Place Henri de Latouche | 6 juillet 2024 |
| 31 500 € | 485 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 26 Avenue Thabaud Boislareine | 31 mai 2024 |
| 28 000 € | 194 €/m² | Appartement · 144 m² · 2 p. | Gourdon | 15 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 24 Rue de la Chaume Nerault | 25 avril 2024 |
| 20 000 € | 171 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 13 Rue Jules Caillaud | 12 avril 2024 |
| 83 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5527 La Chaume | 3 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5231 Le Bois Couraud | 28 mars 2024 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5130 Avenue Thabaud Boislareine | 20 mars 2024 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 Rue du College | 10 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 17 Avenue Thabaud Boislareine | 4 janvier 2024 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5112 Les Vignes du Chateau d’Ea | 27 décembre 2023 |
| 185 700 € | 2 995 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Terrier Rouge | 27 décembre 2023 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Rue du Maquis | 21 décembre 2023 |
| 148 000 € | 379 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 5067 Les Justices | 18 décembre 2023 |
| 66 667 € | 855 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5245 Les Loges du Bois Gros | 14 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Chaume | 30 octobre 2023 |
| 320 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | La Grand Croix | 28 octobre 2023 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Trenier | 27 octobre 2023 |
| 12 324 € | 342 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Pre Peyronnet | 20 septembre 2023 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5189 La Genetiere | 13 septembre 2023 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Champ du Bois | 10 août 2023 |
| 75 000 € | 641 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 5 Avenue du 8 Mai | 8 août 2023 |
| 67 000 € | 713 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Rue de la Fontchevriere | 1 août 2023 |
| 100 000 € | 318 €/m² | Local commercial · 314 m² | 6 Avenue Thabaud Boislareine | 26 juillet 2023 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Place du Champ de Foire | 20 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,23 €/m²
de 5 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-Saint-Sépulchre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-Saint-Sépulchre →
Rue par rue à Neuvy-Saint-Sépulchre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Le prix médian au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre s’établit à 621 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre a baissé de 23 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-Saint-Sépulchre est de 70 000 €, soit 663 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-Saint-Sépulchre.