Prix immobilier à Issoudun
sur les 12 derniers mois publiés · 169 ventes · 895 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issoudun (36100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 900 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
871 €/m²
Habitants
11 159
Où se sont faites les ventes à Issoudun
Par type de bien
Dernières ventes à Issoudun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 556 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 48 Rue Pierre Brossolette | 31 décembre 2025 |
| 61 267 € | 107 €/m² | Local commercial · 572 m² | 3 Rue de la Limoise | 29 décembre 2025 |
| 86 956 € | 1 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Route de la Chatre | 23 décembre 2025 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 44 Route de Reuilly | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue Dardault | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 45 Rue de l’Orme Verdat | 18 décembre 2025 |
| 81 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Rue de l’Orme Saint Paterne | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pomme | 16 décembre 2025 |
| 189 000 € | 801 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 23 Avenue du 8 Mai | 15 décembre 2025 |
| 173 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Chemin du Postillon | 13 décembre 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue du Carroir | 11 décembre 2025 |
| 940 000 € | 879 €/m² | Local commercial · 1070 m² | 100 Impasse des Coinchettes | 10 décembre 2025 |
| 2 879 993 € | 1 082 €/m² | Local commercial · 2662 m² | Les Coinchettes | 10 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 734 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 27 Boulevard Marx Dormoy | 3 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pomme | 3 décembre 2025 |
| 26 087 € | 652 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Route de Saint Ladres | 28 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 39 Boulevard Marx Dormoy | 28 novembre 2025 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Avenue d’Alsace Lorraine | 28 novembre 2025 |
| 163 000 € | 267 €/m² | Maison · 610 m² · 8 p. | 9001 Etang le Roi | 27 novembre 2025 |
| 35 100 € | 270 €/m² | Local commercial · 130 m² | 9592 Rue de la Republique | 26 novembre 2025 |
| 232 336 € | 1 028 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5342 Route de Vouillon | 25 novembre 2025 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Avenue de Bel Air | 21 novembre 2025 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Egalite | 20 novembre 2025 |
| 65 000 € | 533 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 80 Rue Pierre Brossolette | 18 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Impasse de la Retraite | 18 novembre 2025 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 19 Rue Grande Narrette | 13 novembre 2025 |
| 177 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 40 Avenue de la Vallee | 7 novembre 2025 |
| 15 000 € | 441 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 4 Rue Haute Saint Paterne | 6 novembre 2025 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 84 Rue Dardault | 4 novembre 2025 |
| 40 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 251 m² | 6 Rue Pousse Penil | 4 novembre 2025 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 43 Rue de l’Orme Verdat | 31 octobre 2025 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue Estienne d’Orves | 31 octobre 2025 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 15 Place du 10 Juin | 31 octobre 2025 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Chemin du Meunier | 30 octobre 2025 |
| 156 167 € | 1 594 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue des Brunes | 30 octobre 2025 |
| 107 481 € | 178 €/m² | Local commercial · 604 m² | 871 Rue des Coinchettes | 21 octobre 2025 |
| 675 000 € | 1 118 €/m² | Local commercial · 604 m² | 871 Rue des Coinchettes | 21 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9106 Rue de Champagne | 20 octobre 2025 |
| 277 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 10 Avenue du 8 Mai | 17 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 32 Rue du Tricot | 17 octobre 2025 |
| 103 000 € | 805 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | La Dejeunerie | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pomme | 10 octobre 2025 |
| 47 000 € | 635 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Terres Rouges | 7 octobre 2025 |
| 43 000 € | 632 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 29 Rue Porrentruy | 4 octobre 2025 |
| 50 400 € | 475 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Rue Saint-Fiacre | 3 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 116 Route de la Chatre | 3 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue d’Anjou | 1 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue des Bernardines | 30 septembre 2025 |
| 89 900 € | 1 070 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Orme Saint Paterne | 24 septembre 2025 |
| 117 000 € | 983 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Rue des Bons Enfants | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Avenue de Bel Air | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 52 Rue Grande Saint Paterne | 19 septembre 2025 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 28 Rue Neuve des Capucins | 18 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Avenue du Onze Novembre | 18 septembre 2025 |
| 63 000 € | 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 19 Rue Marmouse | 17 septembre 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue Grande Saint Paterne | 16 septembre 2025 |
| 131 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Amandier | 13 septembre 2025 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 12 Rue de Tous les Diables | 10 septembre 2025 |
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits a Cognet | 5 septembre 2025 |
| 63 350 € | 634 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Gue de l’Ane Vert | 3 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,70 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,53 €/m²
de 8,3 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Issoudun reposent sur 1 351 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issoudun →
Rue par rue à Issoudun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issoudun ?
Le prix médian au m² à Issoudun s’établit à 926 €/m², calculé sur 169 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issoudun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Issoudun a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Issoudun ?
Le prix médian pour une maison à Issoudun est de 85 000 €, soit 944 €/m², sur 141 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 131 000 €.
Combien coûte un appartement à Issoudun ?
Le prix médian pour un appartement à Issoudun est de 65 000 €, soit 816 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 81 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 895 ventes sont disponibles au total pour Issoudun.