Prix immobilier à Luant
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luant (36350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
134 500 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
1 604
Où se sont faites les ventes à Luant
Par type de bien
Dernières ventes à Luant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 59 Route de Chateauroux | 20 décembre 2025 |
| 88 500 € | 983 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du 11 Novembre 1918 | 20 décembre 2025 |
| 126 000 € | 716 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 90 Route de Chateauroux | 8 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Route de la Perouille | 30 octobre 2025 |
| 134 500 € | 686 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Maur | 29 octobre 2025 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 24 Lothiers | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 13 Route de Chateauroux | 13 octobre 2025 |
| 102 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 98 Route de Chateauroux | 9 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Gare | 30 août 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Route de la Croix Faslay | 22 juillet 2025 |
| 80 000 € | 381 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 22 Route de la Perouille | 19 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Les Taupins | 26 juin 2025 |
| 89 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de la Pentiere Basse | 6 mai 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Sables | 9 avril 2025 |
| 146 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Route de Chateauroux | 19 février 2025 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Maur | 4 février 2025 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Allée des Poiriers | 10 janvier 2025 |
| 194 000 € | 980 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Tyle | 26 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Marie Labaye | 6 décembre 2024 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Preugne | 23 novembre 2024 |
| 164 000 € | 837 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 24 Route de la Perouille | 5 septembre 2024 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 28 Route de Faslay | 28 août 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 98 Route de Chateauroux | 6 juillet 2024 |
| 166 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 13 Route de Chateauroux | 27 juin 2024 |
| 164 900 € | 1 718 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Brande des Rimbaults | 28 mai 2024 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Route de la Croix Faslay | 22 mai 2024 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Impasse du Petit Fourchaud | 12 avril 2024 |
| 113 000 € | 720 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Croix | 10 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Route de Chateauroux | 26 janvier 2024 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 6 Route de Chandelle | 25 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 104 Route de Chateauroux | 21 décembre 2023 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Impasse du Petit Fourchaud | 15 novembre 2023 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 2 Rue de la Pentiere Basse | 26 octobre 2023 |
| 145 000 € | 678 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 37 Route de la Crousille | 13 octobre 2023 |
| 180 000 € | 634 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1 Chem du Bois Tuton | 12 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Tremblaire | 20 septembre 2023 |
| 160 000 € | 593 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Route de Lothiers Gare | 20 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 2 Rue de la Pentiere Basse | 29 juin 2023 |
| 232 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Bois Bernard | 26 mai 2023 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Route de Chateauroux | 31 mars 2023 |
| 152 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Gare | 6 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Allée des Poiriers | 29 décembre 2022 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 20 Route de Faslay | 9 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Allée Charles Guery | 3 décembre 2022 |
| 82 500 € | 757 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Route de Lothiers Gare | 14 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5461 L Etang Duris | 22 septembre 2022 |
| 72 500 € | 824 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Allée Charles Guery | 13 août 2022 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Chem de la Fonteneuille | 4 août 2022 |
| 210 000 € | 547 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 4 Route de la Perouille | 2 août 2022 |
| 147 400 € | 1 965 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Route de Lothiers Gare | 1 juillet 2022 |
| 183 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 3 Lothiers | 22 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5176 Lothiers | 7 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Route de Chateauroux | 14 avril 2022 |
| 210 000 € | 705 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5380 Chem de la Fonteneuille | 21 janvier 2022 |
| 169 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Route de Chateauroux | 18 décembre 2021 |
| 166 000 € | 576 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 15 Route de la Crousille | 17 décembre 2021 |
| 109 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Sables | 11 décembre 2021 |
| 82 000 € | 901 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 39 Route de la Crousille | 25 novembre 2021 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luant →
Rue par rue à Luant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luant ?
Le prix médian au m² à Luant s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 134 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luant a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luant ?
Le prix médian pour une maison à Luant est de 110 000 €, soit 1 111 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 134 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Luant.