Prix immobilier à Buzançais
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 281 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buzançais (36500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
814 €/m²
Habitants
4 356
Où se sont faites les ventes à Buzançais
Par type de bien
Dernières ventes à Buzançais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 695 € | 906 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 10 Grand Chem du Grand Cimeti | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Faubourg de Pied Sec | 18 décembre 2025 |
| 74 800 € | 324 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 4 La Maison Bodier | 9 décembre 2025 |
| 17 000 € | 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 44 Rue Aristide Briand | 9 décembre 2025 |
| 64 000 € | 810 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Allée d’Heurtebise | 28 novembre 2025 |
| 23 300 € | 295 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 55 Rue Saint-Jean | 20 novembre 2025 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 63 Rue Grande | 5 novembre 2025 |
| 57 000 € | 600 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Chemin du Carroir Notre-Dame | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue des Grelettes | 30 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 67 Rue Notre Dame | 30 octobre 2025 |
| 51 000 € | 248 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 5 Rue du Petit Pont | 24 octobre 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Bonneau | 23 octobre 2025 |
| 165 000 € | 447 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | 5008 Vilaine | 18 octobre 2025 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Launay | 17 octobre 2025 |
| 25 000 € | 275 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 18 L Egaille | 10 octobre 2025 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 92 Route de Vendoeuvres | 2 octobre 2025 |
| 110 000 € | 692 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gagetterie | 29 août 2025 |
| 102 500 € | 539 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2 Beauvais | 23 août 2025 |
| 117 000 € | 650 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Rue du Prieure Saint Pierre | 20 août 2025 |
| 48 000 € | 565 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue du Petit Pont | 8 août 2025 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 137 Rue des Hervaux | 8 août 2025 |
| 2 100 000 € | 791 €/m² | Local commercial · 2656 m² | 9170 Route de Chateauroux | 5 août 2025 |
| 86 000 € | 531 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 12 Avenue du 8 Mai | 4 août 2025 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Allée d’Heurtebise | 1 août 2025 |
| 69 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route de la Foret | 30 juillet 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Chatonniere | 23 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Rue de la Resistance | 22 juillet 2025 |
| 32 000 € | 179 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 1 Rue de la Motte | 21 juillet 2025 |
| 25 000 € | 149 €/m² | Local commercial · 168 m² | Route de Sainte Gemme | 16 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Marchis | 11 juillet 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Rue des Marchis | 11 juillet 2025 |
| 39 000 € | 736 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 23 Rue de la Resistance | 10 juillet 2025 |
| 26 000 € | 473 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 55 Rue des Marchis | 27 juin 2025 |
| 74 661 € | 933 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Saint-Jean | 26 juin 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Rue des Marchis | 25 juin 2025 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 18 Touche Pasquier | 23 juin 2025 |
| 173 000 € | 794 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 59 Rue des Marchis | 18 juin 2025 |
| 130 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 594 m² | La Grande Piece | 17 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Rue des Grelettes | 11 juin 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue du Landais | 3 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 25 Rue du Ruisseau Careme | 28 mai 2025 |
| 117 400 € | 593 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Bellevue | 28 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 21 Route de Chateauroux | 2 mai 2025 |
| 64 000 € | 810 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Allée d’Heurtebise | 30 avril 2025 |
| 48 000 € | 941 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 24 Allée d’Heurtebise | 15 avril 2025 |
| 73 500 € | 497 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6 Grand Chem des Renards | 29 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue de la Francherie | 26 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue Flandres Dunkerque | 24 mars 2025 |
| 75 000 € | 514 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 34 Rue Faubourg de Pied Sec | 15 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 85 Rue des Hervaux | 1 mars 2025 |
| 58 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 40 Rue du Sapin Vert | 28 février 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 29 Rue Haute des Remparts | 21 février 2025 |
| 49 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Rue du Petit Pont | 5 février 2025 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 13 Allée d’Heurtebise | 17 janvier 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Ancienne Mairie | 16 janvier 2025 |
| 43 556 € | 751 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 20 Rue de la Resistance | 10 janvier 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 81 Rue des Hervaux | 10 janvier 2025 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Rue de la Francherie | 27 décembre 2024 |
| 92 000 € | 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Avenue du Pre du Mez | 27 décembre 2024 |
| 63 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9 Rue des Grelettes | 26 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,79 €/m²
de 4,9 à 9,4 €
Maison
6,82 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Buzançais reposent sur 226 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buzançais →
Rue par rue à Buzançais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzançais ?
Le prix médian au m² à Buzançais s’établit à 751 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buzançais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buzançais a baissé de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buzançais ?
Le prix médian pour une maison à Buzançais est de 65 000 €, soit 751 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 110 000 €.
Combien coûte un local commercial à Buzançais ?
Le prix médian pour un local commercial à Buzançais est de 130 000 €, soit 219 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 2 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 281 ventes sont disponibles au total pour Buzançais.