Prix immobilier à Néret
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néret (36400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
956 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Néret
Par type de bien
Dernières ventes à Néret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 602 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Serre | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Les Charmes | 15 octobre 2025 |
| 228 700 € | 2 629 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 11 Le Maury | 1 août 2025 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 7 Le Maury | 29 mars 2025 |
| 47 000 € | 922 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Les Jolivets | 18 octobre 2024 |
| 44 000 € | 370 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Allée des Marronniers | 26 septembre 2024 |
| 55 000 € | 340 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Les Jolivets | 9 février 2024 |
| 124 300 € | 1 337 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Mulles | 20 octobre 2023 |
| 113 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 juin 2023 |
| 131 000 € | 956 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 8 Route de Chateaumeillant | 21 janvier 2023 |
| 122 000 € | 841 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 5089 La Chaume de Mulles | 15 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 11 Le Maury | 21 février 2022 |
| 236 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5096 Lavau | 29 janvier 2022 |
| 75 000 € | 424 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 5156 Le Bourg | 29 janvier 2022 |
| 72 000 € | 828 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Varenne | 4 novembre 2021 |
| 78 985 € | 798 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 4 Ninerolles | 26 août 2021 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5094 Ninerolles | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,66 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néret ?
Le prix médian au m² à Néret s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Néret ?
Le prix médian pour une maison à Néret est de 130 000 €, soit 1 300 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Néret.