Prix immobilier à Pléchâtel
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pléchâtel (35470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
2 833
Où se sont faites les ventes à Pléchâtel
Par type de bien
Dernières ventes à Pléchâtel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Rue de la Chapelle | 11 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Impasse des Lilas | 10 décembre 2025 |
| 314 000 € | 910 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | 4 La Richardiere | 5 décembre 2025 |
| 187 950 € | 1 305 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 24 La Hersonnais | 3 novembre 2025 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 La Faroulais | 31 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 20 La Faroulais | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Le Val Himboul | 9 octobre 2025 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 10 Le Tertre D'uzel | 8 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 11 Rue des Marechaux | 27 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue du Perray | 5 septembre 2025 |
| 93 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue de Bellevue | 29 août 2025 |
| 187 500 € | 1 974 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Impasse du Paturel | 18 août 2025 |
| 198 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 4 Résidence de la Guesdonniere | 17 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 130 La Renoulais | 17 juin 2025 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue de la Bouessiere | 17 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 23 Le Haut du Freux | 4 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 12 Rue de Bourg des Comptes | 23 mai 2025 |
| 255 000 € | 680 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | 18 Les Perrenelles | 23 mai 2025 |
| 201 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 3 La Landelle | 2 mai 2025 |
| 190 000 € | 664 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 3 La Monderais | 23 avril 2025 |
| 212 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Rue de la Bouessiere | 14 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Impasse des Genets | 7 avril 2025 |
| 372 000 € | 969 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 28 La Cassiere | 31 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 56 Le Val d’Uzel | 31 mars 2025 |
| 267 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue des Marechaux | 14 mars 2025 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 82 La Hersonnais | 10 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9009 La Monderais | 2 janvier 2025 |
| 231 739 € | 858 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 38 Les Landelles D'uzel | 30 décembre 2024 |
| 210 900 € | 959 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Gourdelais | 24 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Le Val Himboul | 16 décembre 2024 |
| 352 000 € | 978 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1 Les Robinieres | 28 novembre 2024 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 22 Rue des Manoirs | 28 novembre 2024 |
| 222 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 11 Impasse des Pins | 26 novembre 2024 |
| 44 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue des Manoirs | 21 novembre 2024 |
| 282 000 € | 839 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 2 La Hamonais | 8 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 29 Rue de Rennes | 19 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue de la Boulais | 18 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 54 La Renoulais | 26 septembre 2024 |
| 144 880 € | 1 207 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 36 Rue de la Bouessiere | 24 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 La Borde | 20 août 2024 |
| 214 000 € | 811 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 15 Rue de Rennes | 19 août 2024 |
| 217 000 € | 904 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 30 Rue de la Bouessiere | 1 août 2024 |
| 219 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue des 3 Soleils | 31 juillet 2024 |
| 216 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 20 Rue de la Bouessiere | 23 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 L'aubaudais | 23 juillet 2024 |
| 305 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 20 La Cassiere | 11 juillet 2024 |
| 186 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue de Bellevue | 6 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Renoulais | 12 avril 2024 |
| 154 222 € | 1 254 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue des Dames | 21 mars 2024 |
| 256 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue de Bellevue | 8 mars 2024 |
| 178 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 154 La Renoulais | 16 février 2024 |
| 345 500 € | 2 319 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Impasse du Paturel | 2 février 2024 |
| 247 000 € | 799 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 5 Route de la Guesdonniere | 29 janvier 2024 |
| 108 000 € | 806 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 3 La Faroulais | 24 janvier 2024 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 La Richardiere | 10 janvier 2024 |
| 103 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue des 7 Brouees | 29 décembre 2023 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 44 La Cassiere | 28 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 10 Laubaudais | 20 décembre 2023 |
| 146 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 41 La Guesdonniere | 5 décembre 2023 |
| 117 200 € | 2 930 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 La Berraudais | 24 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
9,53 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pléchâtel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pléchâtel →
Rue par rue à Pléchâtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pléchâtel ?
Le prix médian au m² à Pléchâtel s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pléchâtel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pléchâtel a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pléchâtel ?
Le prix médian pour une maison à Pléchâtel est de 198 000 €, soit 1 250 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Pléchâtel.