Prix immobilier à Le Sel-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Sel-de-Bretagne (35320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
217 800 €
Sur tout l’historique
1 832 €/m²
Habitants
1 117
Où se sont faites les ventes à Le Sel-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à Le Sel-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 240 €/m² | Maison · 333 m² · 3 p. | 5158 La Chaltiere | 17 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Haute Riviere | 17 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 3 Impasse du Douanier Rousseau | 27 octobre 2025 |
| 217 800 € | 2 447 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du Tram | 25 septembre 2025 |
| 188 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 25 Rue Picasso | 19 août 2025 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue Anne de Bretagne | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue Duguesclin | 5 août 2025 |
| 181 150 € | 2 059 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 30 Impasse le Trait des Haies | 30 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 13 Rue Mozart | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Monts | 6 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 6 Rue Chateaubriand | 15 avril 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5005 La Briantais | 12 avril 2025 |
| 41 512 € | 798 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Rue Mozart | 6 novembre 2024 |
| 9 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 9 m² | 5278 La Gargouillere | 2 octobre 2024 |
| 272 400 € | 980 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 2 Belle Vue | 11 juillet 2024 |
| 268 730 € | 1 768 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 13 Lotissement le Clos Paisible | 25 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse du Moulin | 19 juin 2024 |
| 197 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 18 Impasse du Petit Clos | 7 juin 2024 |
| 193 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Ancienne Ligne de Tramway | 4 juin 2024 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 La Haute Rue | 30 avril 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 12 Rue Chateaubriand | 28 février 2024 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Impasse du Douanier Rousseau | 12 janvier 2024 |
| 235 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 5289 Le Bourg | 10 janvier 2024 |
| 209 000 € | 3 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Impasse Belle Vue | 18 décembre 2023 |
| 277 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 9 Rue Mozart | 10 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Rue | 8 septembre 2023 |
| 239 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Impasse du Moulin | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 5174 Les Monts | 9 août 2023 |
| 168 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5313 Impasse le Trait des Haies | 28 juillet 2023 |
| 238 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Impasse le Trait des Haies | 12 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 11 Impasse du Petit Clos | 10 juillet 2023 |
| 226 600 € | 2 490 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Ancienne Ligne de Tramway | 6 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Impasse le Trait des Haies | 26 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Petit Pas Geraux | 5 mai 2023 |
| 110 048 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue Duguesclin | 19 avril 2023 |
| 195 020 € | 1 318 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Impasse Belle Vue | 18 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse Belle Vue | 7 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 7 p. | Courtil a Salamier | 28 février 2023 |
| 133 700 € | 2 089 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue Duguesclin | 28 février 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5039 Sevrigne | 15 février 2023 |
| 228 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 6 Rue Chateaubriand | 30 septembre 2022 |
| 20 000 € | 741 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5262 Le Pas Geraux | 14 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Local commercial · 186 m² | 2 La Gree | 19 août 2022 |
| 211 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 25 Impasse le Trait des Haies | 4 août 2022 |
| 266 475 € | 2 638 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Impasse Belle Vue | 29 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Tram | 26 juillet 2022 |
| 228 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue Nominoe | 18 juillet 2022 |
| 24 610 € | 373 €/m² | Local commercial · 66 m² | Le Petit Pas Geraux | 8 juillet 2022 |
| 162 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5045 La Rue | 14 juin 2022 |
| 222 463 € | 2 367 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue du Tram | 29 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 18 Rue Duguesclin | 19 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Rue Duguesclin | 29 mars 2022 |
| 348 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue Jacques Prevert | 28 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 5 Impasse le Trait des Haies | 1 mars 2022 |
| 76 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5291 Rue Pierre de Ronsard | 25 février 2022 |
| 179 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Impasse du Moulin | 28 janvier 2022 |
| 149 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 La Rue | 12 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5022 La Haute Riviere | 28 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Rue Jacques Prevert | 17 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue Victor Hugo | 15 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Sel-de-Bretagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Sel-de-Bretagne →
Rue par rue à Le Sel-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Sel-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Le Sel-de-Bretagne s’établit à 1 971 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 217 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Sel-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Sel-de-Bretagne a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Sel-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à Le Sel-de-Bretagne est de 188 000 €, soit 1 971 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 217 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Le Sel-de-Bretagne.