Prix immobilier à Val d'Anast
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 314 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val d'Anast (35330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
1 095 €/m²
Habitants
3 930
Où se sont faites les ventes à Val d'Anast
Par type de bien
Dernières ventes à Val d'Anast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5136 Launay Cherel | 26 décembre 2025 |
| 225 000 € | 532 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 5494 La Guerivais | 23 décembre 2025 |
| 138 500 € | 1 489 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Résidence Thomas D'anast | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Place de la Poste | 22 décembre 2025 |
| 219 000 € | 619 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 206 La Pentiere | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6717 Treluyer | 8 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 213 Benehel | 1 décembre 2025 |
| 196 657 € | 2 341 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Résidence des Jacinthes | 28 novembre 2025 |
| 87 500 € | 684 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Perriere | 24 novembre 2025 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 218 Place de la Mairie | 24 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 14 Rue des Etangs | 21 novembre 2025 |
| 189 000 € | 815 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 16 La Loirie | 19 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Résidence des Acacias | 13 novembre 2025 |
| 16 000 € | 640 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 6010 Couedsor | 24 octobre 2025 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 6019 Le Haut Cambara | 8 octobre 2025 |
| 129 900 € | 1 299 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 212 Place de la Mairie | 7 octobre 2025 |
| 109 200 € | 743 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | 5098 La Giguais | 3 octobre 2025 |
| 300 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 1360 m² | 6655 Rue de la Noe | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Rue de Guer | 24 septembre 2025 |
| 146 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5435 Le Jaunay Philippe | 23 septembre 2025 |
| 221 000 € | 978 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5122 La Povais | 19 septembre 2025 |
| 216 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 212 Les Corvees | 4 septembre 2025 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 12 Rue des Cytises | 29 août 2025 |
| 104 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 4 Le Clos Renard | 26 août 2025 |
| 104 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 211 Place de la Mairie | 25 août 2025 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Résidence Thomas D'anast | 31 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5216 La Barre Limoge | 30 juillet 2025 |
| 180 000 € | 632 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 5040 Le Grand Chemin | 21 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7227 Launay Rolland | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Bessonnais | 17 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 18 Rue Saint Pierre | 15 juillet 2025 |
| 273 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 6992 Launay Cherel | 15 juillet 2025 |
| 155 000 € | 957 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 41 La Cochardais | 11 juillet 2025 |
| 356 800 € | 1 056 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 52 Avenue de l’Hippodrome | 10 juillet 2025 |
| 25 790 € | 860 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5546 Treheu | 3 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5468 La Croix de la Perchais | 24 juin 2025 |
| 137 000 € | 830 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 1 Le Haut Commet | 23 juin 2025 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 La Tremblais | 20 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 104 Trevallan | 20 juin 2025 |
| 233 000 € | 832 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 6246 La Besnardais | 6 juin 2025 |
| 136 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue St Just | 30 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 18 Résidence des Primeveres | 22 mai 2025 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Résidence des Iris | 3 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 21 Rue des Chenes | 31 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 7110 Trevion | 4 février 2025 |
| 81 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Au Breil | 3 février 2025 |
| 107 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6904 La Chattais | 30 janvier 2025 |
| 137 500 € | 1 937 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 217 Benehel | 24 janvier 2025 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Pierre | 23 janvier 2025 |
| 90 000 € | 596 €/m² | Maison · 151 m² · 2 p. | 3 La Chenais Es Perches | 13 janvier 2025 |
| 160 000 € | 597 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 8 Rue de Villeneuve | 9 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Résidence Thomas D'anast | 20 décembre 2024 |
| 258 852 € | 2 589 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Croix Verte | 17 décembre 2024 |
| 247 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Résidence des Iris | 9 décembre 2024 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 20 Rue de Penhouet | 5 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Résidence des Primeveres | 28 novembre 2024 |
| 77 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5584 La Gilardais | 18 novembre 2024 |
| 131 500 € | 2 348 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 13 Rue de Villeneuve | 14 novembre 2024 |
| 224 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | La Fleuriais | 8 novembre 2024 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5487 Pont Es Freres | 22 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,24 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,65 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Val d'Anast reposent sur 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val d'Anast →
Rue par rue à Val d'Anast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val d'Anast ?
Le prix médian au m² à Val d'Anast s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 202 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val d'Anast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val d'Anast a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val d'Anast ?
Le prix médian pour une maison à Val d'Anast est de 143 000 €, soit 1 333 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 314 ventes sont disponibles au total pour Val d'Anast.