Prix immobilier à Saint-Ganton
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ganton (35550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
48 500 €
Dernier quartile
125 930 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Saint-Ganton
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ganton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 576 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Les Forges | 23 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 21 La Gomine | 23 septembre 2025 |
| 264 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 3 Le Souchais | 8 août 2025 |
| 125 930 € | 1 067 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cohue | 23 avril 2025 |
| 48 500 € | 246 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | La Vionnais | 22 avril 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | Beaucel | 16 janvier 2025 |
| 346 700 € | 619 €/m² | Maison · 560 m² · 7 p. | 5356 La Manchonnais | 20 décembre 2024 |
| 34 990 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Manchonnais | 26 septembre 2024 |
| 90 200 € | 1 409 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Houle | 27 mars 2024 |
| 250 400 € | 3 430 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | La Pomeraie | 26 février 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Roche | 26 septembre 2023 |
| 134 800 € | 1 567 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5225 Les Forges | 21 juillet 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Combray | 11 juillet 2023 |
| 82 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Le Coin du Mur | 13 avril 2023 |
| 473 700 € | 1 490 €/m² | Maison · 318 m² · 8 p. | La Thebaudais | 27 mars 2023 |
| 275 000 € | 982 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5014 La Roche | 20 février 2023 |
| 115 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5334 Gomine | 7 février 2023 |
| 20 500 € | 683 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5132 Gomine | 4 octobre 2022 |
| 114 990 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5035 La Roche | 27 septembre 2022 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5036 La Roche | 13 septembre 2022 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Gomine | 16 août 2022 |
| 147 830 € | 2 738 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5147 La Touraudais | 14 avril 2022 |
| 222 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Belle Perche | 23 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5309 La Grangette | 5 janvier 2022 |
| 152 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Beaucel | 17 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Beaucel | 29 novembre 2021 |
| 44 800 € | 407 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Jaunette | 27 septembre 2021 |
| 72 990 € | 768 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Beaucel | 27 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5002 La Roche | 18 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Ferriere | 16 août 2021 |
| 27 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Souchais | 22 juin 2021 |
| 32 900 € | 253 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Jarille | 3 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Brubet | 18 février 2021 |
| 58 000 € | 716 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Gomine | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,65 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ganton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ganton →
Rue par rue à Saint-Ganton
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ganton ?
Le prix médian au m² à Saint-Ganton s’établit à 600 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 500 € et 125 930 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ganton ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ganton est de 99 000 €, soit 1 067 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 125 930 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ganton.