Prix immobilier à Châteaubourg
sur les 12 derniers mois publiés · 106 ventes · 481 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteaubourg (35220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
282 750 €
Sur tout l’historique
2 475 €/m²
Habitants
7 533
Où se sont faites les ventes à Châteaubourg
Par type de bien
Dernières ventes à Châteaubourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 15 Rue du Chene Vert | 31 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 11 La Vallee | 30 décembre 2025 |
| 213 900 € | 2 252 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 42 Rue du Champ Derre | 29 décembre 2025 |
| 600 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 763 m² | Rue de la Gare | 26 décembre 2025 |
| 147 500 € | 464 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 17 Rue du Plessis Beuscher | 23 décembre 2025 |
| 203 683 € | 2 829 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 23 décembre 2025 |
| 178 100 € | 2 920 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Allée des Troenes | 22 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 3 Rue du Bas Pre | 10 décembre 2025 |
| 135 100 € | 2 815 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Rue de Quincampoix | 4 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Allée des Marronniers | 4 décembre 2025 |
| 169 306 € | 2 776 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Allée des Tamaris | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Rue des Chatelliers | 20 novembre 2025 |
| 203 601 € | 3 085 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 17 novembre 2025 |
| 288 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue des Sternes | 14 novembre 2025 |
| 210 045 € | 3 388 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Allée des Tamaris | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Pierre | 31 octobre 2025 |
| 272 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Allée des Tulipes | 31 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Chemin du Houpre | 30 octobre 2025 |
| 204 629 € | 3 410 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croix Guillemet | 14 octobre 2025 |
| 170 100 € | 1 701 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Allée des Marronniers | 6 octobre 2025 |
| 203 511 € | 2 949 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 6 octobre 2025 |
| 174 500 € | 2 358 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5 Impasse Kermelaine | 1 octobre 2025 |
| 159 000 € | 3 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Grand Clos | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de Quincampoix | 29 septembre 2025 |
| 169 306 € | 2 776 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Allée des Tamaris | 26 septembre 2025 |
| 323 760 € | 1 999 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 3 Impasse Debussy | 25 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Allée des Tamaris | 24 septembre 2025 |
| 134 075 € | 2 853 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Allée des Tamaris | 23 septembre 2025 |
| 128 946 € | 2 999 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 18 septembre 2025 |
| 650 000 € | 1 441 €/m² | Local commercial · 451 m² | 4 Rue Joseph Cugnot | 10 septembre 2025 |
| 410 069 € | 1 385 €/m² | Local commercial · 296 m² | 23 La Croix Rouge | 9 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 15 Rue des Rochers | 9 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Rue des Cottages | 2 septembre 2025 |
| 445 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 6043 La Martiniere | 1 septembre 2025 |
| 346 154 € | 3 147 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue Copernic | 29 août 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Impasse le Plessis Saint Melaine | 28 août 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue George Sand | 28 août 2025 |
| 269 000 € | 577 €/m² | Maison · 466 m² · 5 p. | La Jannaie | 27 août 2025 |
| 206 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 24 Boulevard de la Liberte | 26 août 2025 |
| 201 875 € | 2 969 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 25 août 2025 |
| 131 834 € | 2 805 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Allée des Tamaris | 25 août 2025 |
| 201 875 € | 2 969 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 1 août 2025 |
| 186 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Baraudiere | 31 juillet 2025 |
| 1 100 000 € | 1 198 €/m² | Local commercial · 918 m² | 7528 Parc de la Goulgatiere | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 18 Rue Edouard Legendre | 29 juillet 2025 |
| 129 271 € | 3 006 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 25 juillet 2025 |
| 133 600 € | 2 783 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Rue de Quincampoix | 24 juillet 2025 |
| 400 000 € | 6 897 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Fayelle | 24 juillet 2025 |
| 185 085 € | 849 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 6137 Launay | 23 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 8 La Mercerais | 23 juillet 2025 |
| 118 813 € | 2 763 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 17 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Canopee | 16 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 36 Residence du Haupre | 15 juillet 2025 |
| 362 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 38 Rue de la Janaie | 15 juillet 2025 |
| 180 299 € | 2 651 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 15 juillet 2025 |
| 168 219 € | 2 670 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 10 juillet 2025 |
| 328 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Rue de la Janaie | 9 juillet 2025 |
| 124 000 € | 2 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Baraudiere | 9 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 24 Rue Louis Pasteur | 8 juillet 2025 |
| 192 254 € | 2 634 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Guillemet | 4 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,72 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,79 €/m²
de 11,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,45 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Maison
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteaubourg reposent sur 545 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteaubourg →
Rue par rue à Châteaubourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaubourg ?
Le prix médian au m² à Châteaubourg s’établit à 2 606 €/m², calculé sur 106 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 282 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteaubourg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteaubourg a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteaubourg ?
Le prix médian pour une maison à Châteaubourg est de 260 000 €, soit 2 345 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 312 500 €.
Combien coûte un appartement à Châteaubourg ?
Le prix médian pour un appartement à Châteaubourg est de 174 500 €, soit 2 815 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 075 € et 192 254 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 481 ventes sont disponibles au total pour Châteaubourg.