Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
sur les 12 derniers mois publiés · 98 ventes · 592 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 000 €
Premier quartile
175 800 €
Dernier quartile
302 500 €
Sur tout l’historique
2 792 €/m²
Habitants
8 359
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 800 € | 2 980 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre Gripari | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 21 Rue du Gue | 29 décembre 2025 |
| 435 000 € | 1 450 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1 Rue des Artisans | 26 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 125 m² · 8 p. | 26 Rue de Rennes | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 9 Square Saint Martin | 20 décembre 2025 |
| 307 000 € | 3 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue D'ouessant | 16 décembre 2025 |
| 194 450 € | 2 992 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 7 Allée de la Grange | 15 décembre 2025 |
| 267 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Allée des Roses | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 24 Rue des Grands Chemins | 10 décembre 2025 |
| 409 500 € | 3 500 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Allée des Brossais | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5 Ricoq | 8 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Local commercial · 104 m² | 20 Rue Louis Delourmel | 27 novembre 2025 |
| 138 500 € | 3 221 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Pierre Gripari | 25 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 10 Rue de Rennes | 21 novembre 2025 |
| 182 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue Herve Bazin | 17 novembre 2025 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 16 La Touche | 12 novembre 2025 |
| 522 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 novembre 2025 |
| 198 999 € | 3 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Hannah Arendt | 4 novembre 2025 |
| 338 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Lotissement des Potiers | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Nathalie Sarraute | 30 octobre 2025 |
| 292 000 € | 3 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Allée des Brossais | 23 octobre 2025 |
| 308 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Francoise Sagan | 22 octobre 2025 |
| 174 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre Gripari | 16 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 4 Rue de Rennes | 9 octobre 2025 |
| 403 900 € | 2 207 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | Lotissement des Potiers | 7 octobre 2025 |
| 193 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Boulevard des Deux Rives | 6 octobre 2025 |
| 252 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 85 Les Hameaux de la Riviere | 23 septembre 2025 |
| 197 500 € | 3 135 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Rue du Gue | 22 septembre 2025 |
| 123 000 € | 2 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue des Thermes | 8 septembre 2025 |
| 301 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue Yves Montand | 8 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 13 Rue du Gue | 3 septembre 2025 |
| 307 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue Fernandel | 1 septembre 2025 |
| 283 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue Albert Camus | 29 août 2025 |
| 313 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Petite Saudrais | 27 août 2025 |
| 133 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Jean-Paul Sartre | 27 août 2025 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Rue de Rennes | 26 août 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Rue de la Guyomerais | 26 août 2025 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée de la Villae | 14 août 2025 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 La Roussais | 5 août 2025 |
| 155 400 € | 3 171 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 17 Rue de la Guyomerais | 4 août 2025 |
| 319 657 € | 3 134 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 36 Rue du Gue | 1 août 2025 |
| 162 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | Le Petit Rouvray | 1 août 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue des Potiers | 1 août 2025 |
| 173 000 € | 3 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 16 Rue de la Guyomerais | 25 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 24 Rue de Rennes | 25 juillet 2025 |
| 167 283 € | 2 497 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 26 Rue de la Guyomerais | 24 juillet 2025 |
| 221 000 € | 1 435 €/m² | Local commercial · 154 m² | 5480 Place Pierre Croc | 24 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Allée Felix Leclerc | 21 juillet 2025 |
| 289 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Avenue de la Petite Saudrais | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Rue du Gue | 17 juillet 2025 |
| 173 750 € | 2 758 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Rue du Gue | 15 juillet 2025 |
| 384 500 € | 2 746 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 54 Boulevard Victor Hugo | 8 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Allée de Brehat | 4 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 26 Rue de Saint Erblon | 2 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 8 Rue Georges Brassens | 2 juillet 2025 |
| 230 500 € | 3 246 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 32 Rue du Gue | 27 juin 2025 |
| 2 663 000 € | 1 419 €/m² | Local commercial · 1877 m² | 4 Rue Claude Chappe | 27 juin 2025 |
| 400 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5081 La Maison Neuve | 27 juin 2025 |
| 243 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5572 Allée de la Grange | 24 juin 2025 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Allée de la Villae | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,71 €/m²
de 11 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,53 €/m²
de 12,2 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,59 €/m²
de 10,1 à 13,3 €
Maison
10,76 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noyal-Châtillon-sur-Seiche reposent sur 1 000 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche →
Rue par rue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche s’établit à 3 016 €/m², calculé sur 98 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 800 € et 302 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian pour un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 190 000 €, soit 3 047 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 215 000 €.
Combien coûte une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian pour une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 307 000 €, soit 3 080 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 283 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 592 ventes sont disponibles au total pour Noyal-Châtillon-sur-Seiche.