Prix immobilier à Irodouër
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Irodouër (35850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
253 500 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
2 300
Où se sont faites les ventes à Irodouër
Par type de bien
Dernières ventes à Irodouër
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 12 Rue des Cailleuls | 31 décembre 2025 |
| 92 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Rue de Dinan | 29 décembre 2025 |
| 296 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 14 Rue de Molene | 29 décembre 2025 |
| 323 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | La Basseville | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 22 Lorillais | 17 décembre 2025 |
| 253 500 € | 2 204 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 9 Impasse des Megalithes | 28 novembre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 La Mare Amice | 28 novembre 2025 |
| 124 500 € | 2 830 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Rue de Rennes | 13 novembre 2025 |
| 218 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Les Tartifumes | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 5 Rue de Dinan | 21 octobre 2025 |
| 241 100 € | 2 411 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de Belle Ile | 26 septembre 2025 |
| 272 500 € | 2 753 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre du Bourg | 22 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Rue du Pre du Bourg | 17 septembre 2025 |
| 99 493 € | 1 463 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 28 Le Pertuis Noguet | 13 août 2025 |
| 248 500 € | 2 616 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 21 Résidence la Begaudiere | 5 août 2025 |
| 280 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 34 Laumondais | 4 août 2025 |
| 115 300 € | 1 830 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue des Chenes | 11 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Rue du Stade | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 11 Résidence la Begaudiere | 13 juin 2025 |
| 143 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 6 Rue de Dinan | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Rue de Belle Ile | 5 juin 2025 |
| 326 530 € | 2 120 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 10 Les Champs Marques | 5 mai 2025 |
| 208 641 € | 2 544 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Impasse de Granit Rose | 25 mars 2025 |
| 126 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Boulais | 10 février 2025 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue des Cailleuls | 15 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 36 Rue de la Chapelle | 30 décembre 2024 |
| 276 300 € | 1 123 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 5477 Les Grands Hivers | 12 décembre 2024 |
| 258 000 € | 589 €/m² | Maison · 438 m² · 8 p. | La Basse-Haye | 6 décembre 2024 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Placis de Pre Rond | 29 novembre 2024 |
| 187 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5310 Le Placis Mesnage | 18 novembre 2024 |
| 148 500 € | 675 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5328 Le Bois Beau | 31 octobre 2024 |
| 226 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 22 Rue de Dinan | 29 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Résidence de la Belle Epine | 11 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 11 octobre 2024 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue de Dinan | 27 septembre 2024 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 11 Rue de Rennes | 18 septembre 2024 |
| 161 430 € | 1 969 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 2 Allée des Jardins | 27 août 2024 |
| 273 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 Impasse des Ajoncs | 25 juillet 2024 |
| 355 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 5709 La Herse | 11 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de Belle Noe | 26 avril 2024 |
| 128 220 € | 1 710 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Rue de Rennes | 18 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 24 Rue de la Lande | 11 mars 2024 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 11 Rue de Rennes | 29 février 2024 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Les Motais | 9 janvier 2024 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Motais | 9 janvier 2024 |
| 217 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Impasse d’Ouessant | 19 décembre 2023 |
| 284 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue du Pre du Bourg | 6 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 11 Rue de Belle Noe | 20 octobre 2023 |
| 208 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Résidence la Begaudiere | 29 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5323 Le Placis-Plisson | 31 août 2023 |
| 180 500 € | 3 008 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de Dinan | 28 août 2023 |
| 257 900 € | 1 925 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5564 La Gedouiniere | 28 août 2023 |
| 88 748 € | 1 775 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 Résidence de Bellevue | 16 août 2023 |
| 272 337 € | 2 751 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre du Bourg | 3 juillet 2023 |
| 290 150 € | 2 232 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 8 Allée des Glenans | 30 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de Dinan | 27 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 11 Rue de Rennes | 1 juin 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Le Bois Beau | 7 avril 2023 |
| 85 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Rue de Rabuan | 7 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Gaucher | 28 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 10,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Irodouër reposent sur 104 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Irodouër →
Rue par rue à Irodouër
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irodouër ?
Le prix médian au m² à Irodouër s’établit à 2 057 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 253 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Irodouër ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Irodouër a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Irodouër ?
Le prix médian pour une maison à Irodouër est de 218 000 €, soit 2 057 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 272 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Irodouër.