Prix immobilier à Sospel
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 408 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sospel (06380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
339 700 €
Sur tout l’historique
2 596 €/m²
Habitants
3 791
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Par type de bien
Dernières ventes à Sospel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 1 Rue du Viguier | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5685 Saint Gervais | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 3 Chemin de Sainte Brigitte | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 4 Avenue des Arcs sur Argens | 17 décembre 2025 |
| 339 700 € | 3 817 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue du Ham de Saint Michel | 10 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Rue du Ham de Saint Michel | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5 Place Saint Michel | 20 novembre 2025 |
| 670 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | 6226 Vasta Inferieure | 12 novembre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 23 Rue Saint Pierre | 12 novembre 2025 |
| 235 000 € | 4 608 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6082 Prebatajer | 12 novembre 2025 |
| 128 250 € | 2 788 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Avenue de la 1 Ere Dfl | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 5807 Roccas | 5 novembre 2025 |
| 477 500 € | 3 790 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 21 Rue du Ham de St Michel | 3 novembre 2025 |
| 43 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Pierre | 24 octobre 2025 |
| 229 800 € | 1 809 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 15 Avenue Jean Medecin | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5685 Saint Gervais | 2 octobre 2025 |
| 204 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5080 Place Sainte Croix | 26 septembre 2025 |
| 586 650 € | 1 746 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 82 Impasse du Mangiabo | 23 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 5685 Saint Gervais | 12 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont Vieux | 11 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 5685 Saint Gervais | 5 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Place Guillaume Tell | 4 septembre 2025 |
| 125 800 € | 3 594 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 19 Boulevard du Malpertus | 28 août 2025 |
| 185 000 € | 819 €/m² | Appartement · 226 m² · 3 p. | Place du Vieux Moulin | 27 août 2025 |
| 340 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 311 Impasse Valuena | 27 août 2025 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 19 Boulevard du Malpertus | 20 août 2025 |
| 350 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 41 Rue du Ham de St Michel | 18 août 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5 Place Saint Michel | 4 août 2025 |
| 257 000 € | 4 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6046 Route du Moulinet | 30 juillet 2025 |
| 389 580 € | 4 751 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6310 Route du Moulinet | 30 juillet 2025 |
| 167 500 € | 3 102 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Rue de Brea | 23 juillet 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Place Auguste Cotta | 22 juillet 2025 |
| 77 500 € | 2 153 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 11 Rue Auda | 21 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 10 Rue Auguste Blanchi | 17 juillet 2025 |
| 178 340 € | 1 715 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 1 Rue du Viguier | 3 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 40 Rue de la Republique | 30 juin 2025 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5189 Place de la Cabraia | 19 juin 2025 |
| 179 000 € | 4 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 11 Avenue de la 1 Ere Dfl | 19 juin 2025 |
| 1 270 000 € | 3 002 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | Suez | 28 mai 2025 |
| 169 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 1 Place Auguste Cotta | 27 mai 2025 |
| 10 000 € | 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 21 Rue de la Republique | 23 mai 2025 |
| 483 900 € | 4 653 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 29 Rue du Ham de St Michel | 16 mai 2025 |
| 181 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 15 Rue de la Republique | 9 mai 2025 |
| 218 000 € | 4 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6082 Prebatajer | 9 mai 2025 |
| 395 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6277 Les Colonnes | 9 mai 2025 |
| 510 000 € | 4 951 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 30 Rue du Lot de la Source | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1 Place Garibaldi | 6 mai 2025 |
| 450 000 € | 4 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5950 Pourcel | 25 avril 2025 |
| 226 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Avenue Jean Medecin | 24 avril 2025 |
| 203 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 29 Rue Saint Pierre | 16 avril 2025 |
| 318 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5685 Saint Gervais | 10 avril 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6046 Route du Moulinet | 1 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Pierre | 27 mars 2025 |
| 380 000 € | 4 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5815 Sainte Marie | 27 mars 2025 |
| 385 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 141 Impasse du Figuier | 20 mars 2025 |
| 315 000 € | 6 848 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Cantamerlo | 10 mars 2025 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Local commercial · 53 m² | 11 Place Saint Michel | 6 mars 2025 |
| 614 190 € | 3 233 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Fontaine Sainte | 27 février 2025 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5530 Vasta Inferieure | 24 février 2025 |
| 362 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 47 Rue du Lot de la Source | 10 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,56 €/m²
de 11,5 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,36 €/m²
de 13,5 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sospel reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sospel →
Rue par rue à Sospel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sospel ?
Le prix médian au m² à Sospel s’établit à 2 785 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 339 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sospel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sospel a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sospel ?
Le prix médian pour un appartement à Sospel est de 130 000 €, soit 2 378 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 184 000 €.
Combien coûte une maison à Sospel ?
Le prix médian pour une maison à Sospel est de 380 000 €, soit 3 659 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 483 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 408 ventes sont disponibles au total pour Sospel.