Prix immobilier à Vern-sur-Seiche
sur les 12 derniers mois publiés · 93 ventes · 512 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vern-sur-Seiche (35770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 550 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 787 €/m²
Habitants
8 207
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Par type de bien
Dernières ventes à Vern-sur-Seiche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5358 Le Bas Guerin | 30 décembre 2025 |
| 338 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5040 Le Puisel | 26 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 16 Rue de la Maillardiere | 22 décembre 2025 |
| 550 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 15 Rue du Boel | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 12 Rue de la Croix Pilonniere | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Rue du Bois | 8 décembre 2025 |
| 191 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Rue du Parc | 3 décembre 2025 |
| 215 000 € | 430 €/m² | Local commercial · 500 m² | 6001 Zone industrielle du Champ Martin | 27 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 17 Rue de la Hallerais | 21 novembre 2025 |
| 291 600 € | 3 471 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Allée Mahalia Jackson | 21 novembre 2025 |
| 469 500 € | 3 612 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 30 Rue de la Planche | 12 novembre 2025 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 300 m² | 17 Allée du Blosne | 10 novembre 2025 |
| 347 500 € | 3 861 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 4 Allée des Lauriers | 31 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 16 Rue de la Maillardiere | 29 octobre 2025 |
| 214 000 € | 3 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Sarah Vaughan | 27 octobre 2025 |
| 232 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 21 Rue de Chateaubriant | 23 octobre 2025 |
| 602 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 6 Allée de L'enclos | 15 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 9 Rue de Bel Air | 13 octobre 2025 |
| 94 200 € | 2 855 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Allée de la Chalotais | 13 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Abbaye | 10 octobre 2025 |
| 302 500 € | 3 218 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue du Parc | 8 octobre 2025 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Allée Sidney Bechet | 7 octobre 2025 |
| 268 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 16 Rue de la Maillardiere | 6 octobre 2025 |
| 156 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 28 Rue du Boel | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Riedones | 26 septembre 2025 |
| 850 286 € | 1 575 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | 5196 La Veillardiere | 26 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 22 Allée D'alandel | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 36 Rue du Boel | 11 septembre 2025 |
| 545 180 € | 1 180 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | Allée des Cerisiers | 9 septembre 2025 |
| 518 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 35 Rue de la Hallerais | 8 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 12 Rue Victor Segalen | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 16 Rue Georges de la Tour | 2 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 17 Hameau de la Bretonniere | 29 août 2025 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Allée des Fauvettes | 26 août 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Rue de Brizante | 11 août 2025 |
| 238 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9 Rue du Boel | 11 août 2025 |
| 410 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Allée Jacques Cartier | 30 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5210 Hameau de la Boulais | 29 juillet 2025 |
| 312 500 € | 3 551 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Villiers de l’Isle Adam | 25 juillet 2025 |
| 328 500 € | 2 832 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 1 Allée des Fauvettes | 25 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Allée D'alandel | 21 juillet 2025 |
| 328 201 € | 2 904 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue des Soeurs Goadec | 17 juillet 2025 |
| 290 580 € | 3 501 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 14 Rue du Boel | 11 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 25 Chemin des Nouennes | 11 juillet 2025 |
| 355 500 € | 3 322 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Allée Charlie Parker | 7 juillet 2025 |
| 880 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 285 m² · 10 p. | 4 Allée de Fermont | 7 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de Bannalec | 2 juillet 2025 |
| 480 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5 Allée Jacques Cartier | 30 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 19 Rue du Boel | 27 juin 2025 |
| 323 500 € | 3 301 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Allée du Patis Fraux | 24 juin 2025 |
| 516 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 14 Allée des Citronniers | 24 juin 2025 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 24 Rue de la Liberation | 19 juin 2025 |
| 302 500 € | 3 829 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 17 Rue de la Touche | 18 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Allée de Broceliande | 17 juin 2025 |
| 385 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 2 Rue de la Motte | 17 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 17 Avenue des Hirondelles | 16 juin 2025 |
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 11 Rue du Boel | 10 juin 2025 |
| 275 550 € | 3 167 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 13 Allée Henri Matisse | 6 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Allée du Moulin | 5 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5335 Le Haut de la Lande | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,51 €/m²
de 10,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,10 €/m²
de 12,8 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,58 €/m²
de 10,1 à 13,3 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,7 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vern-sur-Seiche reposent sur 579 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vern-sur-Seiche →
Rue par rue à Vern-sur-Seiche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche s’établit à 2 855 €/m², calculé sur 93 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vern-sur-Seiche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche a augmenté de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian pour une maison à Vern-sur-Seiche est de 302 500 €, soit 2 904 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 355 500 €.
Combien coûte un appartement à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian pour un appartement à Vern-sur-Seiche est de 170 000 €, soit 3 059 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 040 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 512 ventes sont disponibles au total pour Vern-sur-Seiche.