Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 246 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
2 340 €/m²
Habitants
4 304
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 585 732 € | 1 952 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 4 Rue Jean Huet | 31 décembre 2025 |
| 347 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue de la Douelliere | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 4 Résidence le Clos Breton | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Résidence le Clos Breton | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 La Coutanciere | 3 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Les Aunais | 27 octobre 2025 |
| 188 760 € | 2 776 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Rue Jean Huet | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Local commercial · 152 m² | Les Fouteaux | 17 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 642 €/m² | Local commercial · 201 m² | 7 Allée des Journaliers | 30 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Rue Pierre Nicolet | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 18 Rue du Chateau D'eau | 29 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Boulevard du Stade | 16 septembre 2025 |
| 268 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue Kieffer | 12 septembre 2025 |
| 112 500 € | 2 083 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Lotissement Clos Fleuri | 9 septembre 2025 |
| 213 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Rosa Parks | 8 septembre 2025 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 8 Le Champ au Bouin | 18 août 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 17 Rue de Rennes | 29 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 23 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue de Brehat | 11 juillet 2025 |
| 93 500 € | 249 €/m² | Maison · 375 m² · 3 p. | Le Chene Desnos | 9 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Rue d’Anjou | 8 juillet 2025 |
| 383 790 € | 2 542 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5 Rue du Champ Devant | 7 juillet 2025 |
| 228 975 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Résidence le Clos Breton | 2 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue Rene Cassin | 1 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5401 La Mousse | 1 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Rue d’Antrain | 1 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 23 Rue de Saint - Medard | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 4 Allée du Bearn | 13 juin 2025 |
| 276 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Rue de Batz | 13 juin 2025 |
| 290 000 € | 993 €/m² | Local commercial · 292 m² | 5934 La Hemetiere | 11 juin 2025 |
| 160 900 € | 2 682 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 3 juin 2025 |
| 274 302 € | 2 325 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Rue d’Alsace | 3 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 37 Rue d’Antrain | 2 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Rue de Saint - Medard | 26 mai 2025 |
| 506 500 € | 3 070 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 6 Allée les Hauts du Parc | 23 mai 2025 |
| 215 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 1176 m² | 5338 La Chauviniere | 5 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Allée de la Piloinais | 28 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 25 mars 2025 |
| 324 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue des Echaliers | 14 mars 2025 |
| 218 325 € | 3 579 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 20 Résidence le Clos Breton | 21 février 2025 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Allée Lucie Aubrac | 18 février 2025 |
| 215 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 25 Rue d’Antrain | 14 février 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Allée Aime Cesaire | 24 janvier 2025 |
| 148 900 € | 2 482 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 28 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Rue de Chasne | 27 novembre 2024 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5736 Rue de Rennes | 15 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 48 Résidence le Clos Breton | 24 octobre 2024 |
| 228 500 € | 2 688 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Nelson Mandela | 14 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Allée de la Piloinais | 14 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de Hoedic | 14 octobre 2024 |
| 305 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Allée Mahatma Gandhi | 5 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Allée Aime Cesaire | 4 octobre 2024 |
| 380 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 9 Impasse des Jonquilles | 2 octobre 2024 |
| 33 477 € | 136 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 8 Le Champ au Bouin | 2 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 2 Rue des Metairies | 30 septembre 2024 |
| 315 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue Louise Michel | 17 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Rue de Rennes | 13 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 La Coutanciere | 13 septembre 2024 |
| 225 000 € | 773 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 7 La Havardais | 29 août 2024 |
| 269 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue de Houat | 27 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,71 €/m²
de 9,6 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Aubin-d'Aubigné reposent sur 330 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-d'Aubigné →
Rue par rue à Saint-Aubin-d'Aubigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné s’établit à 2 420 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 276 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 230 000 €, soit 2 333 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 305 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné est de 160 000 €, soit 2 682 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 246 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-d'Aubigné.