Prix immobilier à Tresbœuf
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tresbœuf (35320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 200 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
251 570 €
Sur tout l’historique
1 351 €/m²
Habitants
1 234
Où se sont faites les ventes à Tresbœuf
Par type de bien
Dernières ventes à Tresbœuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 3 Moulin de Briand | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5587 Le Haut Pussac | 12 novembre 2025 |
| 321 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | La Lande | 29 août 2025 |
| 251 570 € | 1 066 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 La Goupillere | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 4 Rue des Hirondelles | 19 août 2025 |
| 327 000 € | 368 €/m² | Maison · 888 m² · 5 p. | 5034 La Bleure | 4 août 2025 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 La Morinais | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 6 La Cour Jambot | 26 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue des Alouettes | 11 juin 2025 |
| 286 800 € | 1 166 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 5570 Rue des Mandarins | 17 avril 2025 |
| 188 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Lossac | 4 avril 2025 |
| 245 000 € | 972 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 14 Rue des Peupliers | 27 février 2025 |
| 232 200 € | 1 290 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 La Goupillere | 18 février 2025 |
| 248 350 € | 1 321 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | La Griveliere | 17 février 2025 |
| 399 900 € | 1 117 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 4 Fresnay | 14 février 2025 |
| 208 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 11 Rue des Mesanges | 8 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Rue des Pins | 30 décembre 2024 |
| 245 100 € | 1 702 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue des Alouettes | 26 décembre 2024 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 25 La Beltiere | 17 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 La Hamoniere | 13 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue des Mesanges | 19 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Roche Verrion | 30 août 2024 |
| 366 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | La Feutelais | 29 juillet 2024 |
| 122 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue des Mesanges | 19 avril 2024 |
| 248 350 € | 1 881 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Bas Pussac | 18 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | Rue du Chene Vert | 25 mars 2024 |
| 236 335 € | 1 751 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 17 Rue des Colibris | 13 mars 2024 |
| 153 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue des Pins | 21 février 2024 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 2 Rue des Marronniers | 24 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Rue des Peupliers | 14 novembre 2023 |
| 123 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 La Morinais | 10 novembre 2023 |
| 231 500 € | 2 315 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue des Peupliers | 25 octobre 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Bahuchais | 20 octobre 2023 |
| 225 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 La Goupillere | 13 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue des Marronniers | 6 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 6 La Soliere | 6 octobre 2023 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 La Goupillere | 3 octobre 2023 |
| 177 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5109 La Jeussiniere | 9 août 2023 |
| 133 900 € | 2 029 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue des Peupliers | 17 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Peltrie | 16 mai 2023 |
| 222 540 € | 2 393 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Les Chambrettes | 6 avril 2023 |
| 112 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Fresnay | 1 mars 2023 |
| 310 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 302 m² · 3 p. | La Hamoniere | 27 février 2023 |
| 125 000 € | 899 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | La Ventiere | 27 décembre 2022 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rue des Marronniers | 15 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Le Haut Pussac | 8 décembre 2022 |
| 243 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5588 Le Haut Pussac | 2 novembre 2022 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Le Haut Verrion | 21 octobre 2022 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Alouettes | 5 septembre 2022 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5 Lossac | 2 septembre 2022 |
| 228 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 15 La Hamoniere | 1 août 2022 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Plessix Neuf | 27 juillet 2022 |
| 241 000 € | 628 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 9 La Ville Jean | 22 juillet 2022 |
| 101 988 € | 927 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 2 Monceaux | 19 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 19 Rue des Tilleuls | 28 juin 2022 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 25 p. | 33 Rue des Tilleuls | 3 juin 2022 |
| 218 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 La Goupillere | 16 mai 2022 |
| 120 000 € | 465 €/m² | Maison · 258 m² · 10 p. | Rue des Tilleuls | 2 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 La Ventiere | 22 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tresbœuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tresbœuf →
Rue par rue à Tresbœuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tresbœuf ?
Le prix médian au m² à Tresbœuf s’établit à 1 198 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 251 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tresbœuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tresbœuf a baissé de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tresbœuf ?
Le prix médian pour une maison à Tresbœuf est de 232 200 €, soit 1 198 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 251 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Tresbœuf.