Prix immobilier à La Chapelle-Fleurigné
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Fleurigné (35133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 370 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
1 211 €/m²
Habitants
2 451
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Fleurigné
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Fleurigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 373 450 € | 1 105 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 7 Monfie | 27 novembre 2025 |
| 212 000 € | 883 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 octobre 2025 |
| 202 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Lotissement Residence des Vallees | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Haute Rivais | 1 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue Bernard Hinault | 22 août 2025 |
| 153 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 39 Lotissement Bel Orient | 20 août 2025 |
| 89 000 € | 724 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Rue de L'eglise | 30 juillet 2025 |
| 319 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 20 La Gambrie | 4 juillet 2025 |
| 190 000 € | 931 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 16 Rue de Nazareth | 2 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 La Pasquerie | 26 juin 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Avenue de Bretagne | 13 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue des Noisetiers | 6 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 17 La Guibertiere | 6 juin 2025 |
| 247 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Rue de L'hirondelle | 6 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 27 Rue la Courte aux Loups | 19 mai 2025 |
| 158 370 € | 3 046 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 293 La Templerie | 10 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 991 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue du Bas Bourg | 9 mai 2025 |
| 159 180 € | 1 641 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Avenue de Bretagne | 7 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Local commercial · 46 m² | 5 Avenue de Bretagne | 30 avril 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Petit Chambrisson | 24 avril 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5386 Lotissement Artisanal de Bellevue | 5 avril 2025 |
| 180 000 € | 706 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 27 La Belle Etoile | 28 mars 2025 |
| 154 230 € | 924 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 4 Rue du Relais | 26 mars 2025 |
| 225 990 € | 843 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 16 Lotissement Bel Orient | 18 mars 2025 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 19 La Motte D'yne | 17 mars 2025 |
| 197 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | l’Eclardiere | 8 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue de Cimette | 8 mars 2025 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Rue de Cimette | 26 février 2025 |
| 270 000 € | 854 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 5 Zone artisanale de l’Epine | 11 février 2025 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Le Mesnil Ficeau | 28 janvier 2025 |
| 80 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 640 m² | 15 Rue du Bas Bourg | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 La Basse Boe | 11 janvier 2025 |
| 353 300 € | 620 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | 12 Lotissement Residence des Vallees | 8 janvier 2025 |
| 133 300 € | 2 020 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 La Haute Vilaine | 7 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Clos Neuf | 11 décembre 2024 |
| 209 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 43 Lotissement Residence des Vallees | 11 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 36 La Maltiere | 27 novembre 2024 |
| 243 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 25 La Beaujardiere | 16 novembre 2024 |
| 163 600 € | 1 948 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue Vivaldi | 6 novembre 2024 |
| 76 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5182 Bellevue | 4 novembre 2024 |
| 191 500 € | 1 915 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Avenue de Bretagne | 30 octobre 2024 |
| 154 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 19 Rue la Courte aux Loups | 16 octobre 2024 |
| 187 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 27 Rue la Courte aux Loups | 27 septembre 2024 |
| 138 500 € | 2 270 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 7 Le Bois Robert | 17 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 2 Le Tilleul | 13 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Le Chemin Chasles | 9 septembre 2024 |
| 143 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 La Caronniere | 6 septembre 2024 |
| 193 000 € | 937 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Perriere | 13 août 2024 |
| 168 900 € | 1 141 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 La Piverdiere | 7 août 2024 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue Maurice Ravel | 31 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Gambret | 11 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue du Bas Bourg | 5 juillet 2024 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Haut Clairay | 19 juin 2024 |
| 29 000 € | 322 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | La Houdinais | 16 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | La Basse Vilaine | 26 avril 2024 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue du Maine | 24 avril 2024 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 La Vilaine | 3 avril 2024 |
| 168 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Résidence les Pres Verts | 4 mars 2024 |
| 182 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue de Paris | 2 mars 2024 |
| 134 700 € | 1 796 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 39 Lotissement Bel Orient | 1 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,3 à 10 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Fleurigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Fleurigné →
Rue par rue à La Chapelle-Fleurigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Fleurigné ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Fleurigné s’établit à 1 196 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 202 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Fleurigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Fleurigné a baissé de 26,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Fleurigné ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Fleurigné est de 165 000 €, soit 1 404 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 212 000 €.
Combien coûte un local commercial à La Chapelle-Fleurigné ?
Le prix médian pour un local commercial à La Chapelle-Fleurigné est de 80 000 €, soit 733 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Fleurigné.