Prix immobilier à Janzé
sur les 12 derniers mois publiés · 112 ventes · 596 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Janzé (35150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 500 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 245 €/m²
Habitants
8 649
Où se sont faites les ventes à Janzé
Par type de bien
Dernières ventes à Janzé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 39 Merquelande | 30 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue de Molene | 24 décembre 2025 |
| 294 100 € | 2 353 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 26 Rue du Champ Morin | 23 décembre 2025 |
| 120 500 € | 2 620 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Allée des Coquelicots | 22 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 16 Rue Lino Ventura | 18 décembre 2025 |
| 180 500 € | 2 256 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse des Clematites | 17 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 263 €/m² | Appartement · 285 m² · 1 p. | Boulevard Cahours | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 676 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | 1 Les Quatre Chenes | 10 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 31 Rue des Primeveres | 8 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 25 Boulevard Cahours | 3 décembre 2025 |
| 132 660 € | 2 764 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue Simone Veil | 2 décembre 2025 |
| 190 000 € | 785 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 11 La Griette | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Allée des Glenan | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 31 Rue des Primeveres | 26 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue des Verdiers | 24 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1720 Rue du Houssard | 19 novembre 2025 |
| 248 500 € | 2 731 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue des Ormes | 13 novembre 2025 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Rue des Aulnes | 12 novembre 2025 |
| 138 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Painleve | 6 novembre 2025 |
| 192 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 20 Rue de Rennes | 27 octobre 2025 |
| 300 400 € | 3 619 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse des Clematites | 24 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 31 Rue des Primeveres | 17 octobre 2025 |
| 610 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 412 m² · 10 p. | 3 Rue Jacqueline Auriol | 14 octobre 2025 |
| 152 650 € | 2 245 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Allée des Coquelicots | 10 octobre 2025 |
| 160 750 € | 1 710 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue Nantaise | 10 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Genets | 3 octobre 2025 |
| 271 450 € | 2 424 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Résidence de Brulon | 3 octobre 2025 |
| 341 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 7 Rue des Bleuets | 30 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 154 m² · 2 p. | 2 Rue Paul Painleve | 22 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 25 Boulevard Cahours | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Allée des Coquelicots | 16 septembre 2025 |
| 278 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue de la Chesnaie | 15 septembre 2025 |
| 254 620 € | 3 183 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Douet aux Merles | 12 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Rue des Saules | 11 septembre 2025 |
| 123 500 € | 2 520 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 31 Rue des Primeveres | 8 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue des Mesanges | 3 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 28 Rue du Champ Morin | 2 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Chanoine Rossignol | 1 septembre 2025 |
| 405 001 € | 1 274 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 34 Rue de Chateaugiron | 29 août 2025 |
| 141 000 € | 1 282 €/m² | Local commercial · 110 m² | 23 Rue de Bel Air | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 15 Boulevard Gambetta | 29 août 2025 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Rue Nantaise | 28 août 2025 |
| 275 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 22 La Renaudais | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 100 m² | 24 Rue du Docteur Roux | 20 août 2025 |
| 419 500 € | 2 606 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 31 Rue de la Lande au Brun | 14 août 2025 |
| 201 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Rue Fra. Rene de Chateaubriand | 7 août 2025 |
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 22 Rue Pablo Picasso | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 6 Les Rivieres | 6 août 2025 |
| 279 150 € | 2 633 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Impasse Paul Valery | 1 août 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 La Pacaudais | 30 juillet 2025 |
| 299 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Boulevard Plazanet | 23 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 38 Rue Jean Marie Lacire | 23 juillet 2025 |
| 103 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Boulevard Gambetta | 21 juillet 2025 |
| 333 350 € | 1 938 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 35 Rue Paul Cezanne | 18 juillet 2025 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée des Coquelicots | 18 juillet 2025 |
| 93 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9001 Allée de l’Yve | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 1 Rue du Douet aux Merles | 17 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue d’Ouessant | 16 juillet 2025 |
| 410 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Allée des Jonquilles | 11 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Rue Jean Marie Lacire | 10 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,48 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Maison
9,96 €/m²
de 7,6 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Janzé reposent sur 845 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Janzé →
Rue par rue à Janzé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 044 €/m²
- 2 295 €/m²
- 2 535 €/m²
- 2 657 €/m²
- 2 609 €/m²
- 2 464 €/m²
- 2 160 €/m²
- 1 695 €/m²
- 2 339 €/m²
- 2 386 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 082 €/m²
- 2 026 €/m²
- 2 142 €/m²
- 2 552 €/m²
- 1 710 €/m²
- 1 618 €/m²
- 2 333 €/m²
- 1 800 €/m²
- 1 667 €/m²
- 2 142 €/m²
- 2 047 €/m²
- 2 326 €/m²
- 2 317 €/m²
- 2 100 €/m²
- 2 400 €/m²
- 2 136 €/m²
- 2 253 €/m²
- 2 080 €/m²
- 2 400 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Janzé ?
Le prix médian au m² à Janzé s’établit à 2 337 €/m², calculé sur 112 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Janzé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Janzé a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Janzé ?
Le prix médian pour une maison à Janzé est de 240 000 €, soit 2 260 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Janzé ?
Le prix médian pour un appartement à Janzé est de 146 000 €, soit 2 393 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 500 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 596 ventes sont disponibles au total pour Janzé.