Prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 346 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Guerche-de-Bretagne (35130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
178 800 €
Sur tout l’historique
1 328 €/m²
Habitants
4 554
Où se sont faites les ventes à La Guerche-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à La Guerche-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 602 €/m² | Local commercial · 1328 m² | 8 Zone artisanale de la Garenne | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 11 Route de Rennes | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue Bonneliere | 13 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 28 Rue de la Hunaudiere | 4 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Allee Maurice Ravel | 15 novembre 2025 |
| 124 600 € | 724 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 9004 Rue de la Bougeoire | 21 octobre 2025 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue des Cedres | 14 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Rue Germaine Calleteau | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue Pasteur | 11 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Rue de Vignouse | 30 septembre 2025 |
| 244 600 € | 3 261 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Faubourg de Vitre | 24 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 9001 Les Besneries | 24 septembre 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Place Duguesclin | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 14 Rue Joffre | 17 septembre 2025 |
| 70 000 € | 417 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 13 Faubourg de Vitre | 15 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Marie de Lamennais | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 224 €/m² | Local commercial · 268 m² | 3 Chemin de la Chataigneraie | 9 septembre 2025 |
| 85 000 € | 310 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Rue de Vitre | 9 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Square des Lilas | 6 septembre 2025 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Rue de Rennes | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 119 €/m² | Local commercial · 1265 m² | 9012 Rue Zone Industrielle | 26 août 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue de Vignouse | 22 août 2025 |
| 75 800 € | 1 166 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9001 Faubourg de Rennes | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 4 Rue du Four | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 17 Rue Professeur Hercberg Serge | 1 août 2025 |
| 174 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 9006 Rue Neuve | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 671 €/m² | Appartement · 149 m² · 2 p. | 19 Avenue du General Leclerc | 12 juillet 2025 |
| 137 500 € | 1 310 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue des Trois Prairies | 12 juillet 2025 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Allee des Jasmins | 30 juin 2025 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 120 m² | 10 Rue Henri Platier | 30 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 33 Rue Neuve | 26 juin 2025 |
| 345 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Rue des Fontaines | 20 juin 2025 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Faubourg D'anjou | 11 juin 2025 |
| 229 900 € | 1 900 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Republique | 27 mai 2025 |
| 173 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 13 Allee des Acacias | 20 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Faubourg de Vitre | 16 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 5 Rue de Rennes | 16 mai 2025 |
| 120 014 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Allee des Tilleuls | 5 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 9013 Le Pont | 23 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 32 Faubourg de Rennes | 16 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Rue de Rennes | 2 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue du 14 Juillet | 31 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Impasse Albert Orhand | 28 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue des Lices | 27 mars 2025 |
| 83 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Rue Jean Marie de Lamennais | 26 mars 2025 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 11 mars 2025 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue Henri Platier | 7 mars 2025 |
| 234 224 € | 697 €/m² | Appartement · 336 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Theard | 7 mars 2025 |
| 178 800 € | 1 843 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Allee du Maine | 6 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 15 Rue de la Bougeoire | 27 février 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 58 Faubourg de Rennes | 25 février 2025 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9025 Route de la Bougeoire | 7 février 2025 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue Charles Gounod | 6 février 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue des Bruyeres | 1 février 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Faubourg de Vitre | 31 janvier 2025 |
| 118 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Rue Pasteur | 31 janvier 2025 |
| 280 000 € | 854 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 26 Rue du Moulin | 29 janvier 2025 |
| 154 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 25 Rue du Moulin | 24 janvier 2025 |
| 495 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 9001 Beauvais | 24 janvier 2025 |
| 57 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Henri Platier | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,24 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 8,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Guerche-de-Bretagne reposent sur 584 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Guerche-de-Bretagne →
Rue par rue à La Guerche-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne s’établit à 1 328 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 178 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Guerche-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à La Guerche-de-Bretagne est de 150 000 €, soit 1 442 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 178 800 €.
Combien coûte un appartement à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian pour un appartement à La Guerche-de-Bretagne est de 90 000 €, soit 814 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 346 ventes sont disponibles au total pour La Guerche-de-Bretagne.