Rue des Balances, Béziers
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
196 190 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 190 € | 1 204 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | n° 16 | 30 décembre 2025 |
| 274 050 € | 2 284 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 15 | 5 novembre 2025 |
| 85 157 € | 1 419 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 1 | 8 octobre 2025 |
| 80 663 € | 1 440 €/m² | Appartement · 56 m² · 5 p. | n° 1 | 17 juillet 2025 |
| 134 920 € | 1 420 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 30 avril 2025 |
| 52 900 € | 1 511 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 11 février 2025 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 20 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 26 août 2024 |
| 240 000 € | 727 €/m² | Appartement · 330 m² · 7 p. | n° 24 | 26 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | n° 22 | 4 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 1 | 4 juin 2024 |
| 265 000 € | 858 €/m² | Appartement · 309 m² · 5 p. | n° 16 | 23 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 21 septembre 2023 |
| 167 120 € | 1 194 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 11 | 30 août 2023 |
| 165 000 € | 1 012 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 1 | 11 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 145 m² · 2 p. | n° 17 | 16 juin 2023 |
| 113 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 7 | 9 janvier 2023 |
| 247 500 € | 1 014 €/m² | Appartement · 244 m² · 3 p. | n° 19 | 10 mai 2022 |
| 46 270 € | 1 361 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 27 | 19 avril 2022 |
| 27 000 € | 1 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 16 mars 2022 |
| 79 000 € | 832 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 6 | 8 février 2022 |
| 141 500 € | 1 912 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 29 | 4 janvier 2022 |
| 144 800 € | 542 €/m² | Appartement · 267 m² · 5 p. | n° 16 | 14 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.