Rue Claude Mazet, Béziers
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
174 040 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 6 octobre 2025 |
| 174 040 € | 2 637 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 7 août 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 18 avril 2025 |
| 196 100 € | 2 724 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 20 janvier 2025 |
| 187 300 € | 2 204 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 2 | 15 janvier 2025 |
| 98 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 29 novembre 2024 |
| 159 500 € | 1 899 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 24 octobre 2024 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 26 septembre 2024 |
| 210 100 € | 2 501 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 15 juillet 2024 |
| 103 000 € | 2 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 27 juin 2024 |
| 132 500 € | 2 409 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 26 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 2 | 31 mai 2024 |
| 210 900 € | 2 481 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 2 | 30 août 2023 |
| 124 900 € | 2 048 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 29 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 2 | 12 juin 2023 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 12 mai 2023 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 6 avril 2023 |
| 209 400 € | 2 464 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 2 | 9 février 2023 |
| 117 610 € | 2 800 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 9 décembre 2022 |
| 90 500 € | 2 662 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 21 octobre 2022 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 12 octobre 2022 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 4 octobre 2022 |
| 93 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 16 septembre 2022 |
| 93 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 14 septembre 2022 |
| 195 500 € | 2 327 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 18 août 2022 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 20 juillet 2022 |
| 206 440 € | 2 458 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 7 juillet 2022 |
| 207 017 € | 2 464 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 24 juin 2022 |
| 124 000 € | 1 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 18 mars 2022 |
| 86 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 16 février 2022 |
| 84 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 3 février 2022 |
| 120 700 € | 3 095 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 10 janvier 2022 |
| 83 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 12 novembre 2021 |
| 192 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 7 septembre 2021 |
| 182 850 € | 2 177 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 17 août 2021 |
| 88 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 28 juillet 2021 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 19 avril 2021 |
| 129 200 € | 2 349 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 9 avril 2021 |
| 90 500 € | 2 207 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 1 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 90 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.