Prix immobilier à Capestang
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 309 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capestang (34310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
265 040 €
Sur tout l’historique
1 932 €/m²
Habitants
3 514
Où se sont faites les ventes à Capestang
Par type de bien
Dernières ventes à Capestang
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 795 €/m² | Local commercial · 390 m² | 5041 Rue de Strasbourg | 23 décembre 2025 |
| 492 500 € | 2 592 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 17 Rue Franklin | 16 décembre 2025 |
| 144 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Chemin de Fontelarie | 12 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 14 Rue Gaston Thouret | 9 décembre 2025 |
| 310 500 € | 3 741 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue du Mourastel | 5 décembre 2025 |
| 305 850 € | 2 109 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Village | 5 décembre 2025 |
| 258 100 € | 2 346 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue du Sauvignon | 5 décembre 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de la Treille | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 9 Rue Rouget de l’Isle | 7 novembre 2025 |
| 192 000 € | 1 401 €/m² | Local commercial · 137 m² | 1 Rue des Vignerons | 6 novembre 2025 |
| 312 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Rue Andre Combet | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 140 m² | 6 Rue Jean Jaures | 30 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue de la Republique | 20 octobre 2025 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Impasse du Commerce | 16 octobre 2025 |
| 278 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Rue Jacques Brel | 13 octobre 2025 |
| 263 810 € | 1 771 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Rue des Epanchoirs | 29 septembre 2025 |
| 263 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 32 Cours Belfort | 19 septembre 2025 |
| 126 350 € | 4 212 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Rue Gigiry | 18 septembre 2025 |
| 35 000 € | 137 €/m² | Maison · 255 m² · 8 p. | 25 Rue de la Paix | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Cours Belfort | 11 septembre 2025 |
| 209 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Chemin de Fontelarie | 9 septembre 2025 |
| 234 800 € | 2 935 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue du Mourastel | 22 août 2025 |
| 222 130 € | 3 526 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Avenue de Maureilhan | 18 août 2025 |
| 265 040 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Impasse Floquet | 7 août 2025 |
| 158 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Boulevard Pasteur | 6 août 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Avenue Jean Moulin | 6 août 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Yves Montand | 4 août 2025 |
| 553 850 € | 2 289 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 13 Rue des Cigales | 21 juillet 2025 |
| 257 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Yves Montand | 17 juillet 2025 |
| 357 035 € | 2 725 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 12 Avenue de l’Occitanie | 10 juillet 2025 |
| 137 050 € | 1 523 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Beranger | 9 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue Gambetta | 7 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 23 Rue Carnot | 7 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Neuve | 4 juillet 2025 |
| 255 550 € | 3 235 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue des Clairs | 4 juillet 2025 |
| 294 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue Simone Veil | 30 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Avenue de Poilhes | 20 juin 2025 |
| 1 545 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 648 m² · 18 p. | Bouge Cabasses | 16 juin 2025 |
| 241 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 7 Avenue de la Republique | 12 juin 2025 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue Lucien Salette | 3 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 18 Avenue de Beziers | 3 juin 2025 |
| 95 450 € | 2 169 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 8 Rue Paul Bert | 28 mai 2025 |
| 700 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Vivies | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Ferrer | 20 mai 2025 |
| 283 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Rue Simone Veil | 13 mai 2025 |
| 130 490 € | 1 553 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de la Republique | 12 mai 2025 |
| 97 030 € | 2 257 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 15 Rue Ignace Mallet | 9 mai 2025 |
| 91 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue Rouget de l’Isle | 29 avril 2025 |
| 114 800 € | 2 733 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 29 Rue Lucien Salette | 28 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Boulevard Pasteur | 25 avril 2025 |
| 63 550 € | 1 589 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Place du Theron | 24 avril 2025 |
| 198 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 7 Avenue de Maureilhan | 14 avril 2025 |
| 361 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | 20 Rue Victor Hugo | 10 avril 2025 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Traverse des Arts | 31 mars 2025 |
| 192 920 € | 2 270 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Saint Pierre | 25 mars 2025 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue de la Treille | 24 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Quai de la Seine | 21 mars 2025 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Avenue Jean Moulin | 17 février 2025 |
| 253 670 € | 2 132 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 6 Rue des Vendanges | 13 février 2025 |
| 242 250 € | 3 146 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue des Clairs | 10 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,52 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Capestang reposent sur 258 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capestang →
Rue par rue à Capestang
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capestang ?
Le prix médian au m² à Capestang s’établit à 2 108 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 265 040 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Capestang ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Capestang a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Capestang ?
Le prix médian pour une maison à Capestang est de 220 000 €, soit 2 125 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 350 € et 265 040 €.
Combien coûte un local commercial à Capestang ?
Le prix médian pour un local commercial à Capestang est de 150 000 €, soit 795 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 309 ventes sont disponibles au total pour Capestang.