Prix immobilier à Bédarieux
sur les 12 derniers mois publiés · 111 ventes · 664 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bédarieux (34600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
876 €/m²
Habitants
5 804
Où se sont faites les ventes à Bédarieux
Par type de bien
Dernières ventes à Bédarieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 000 € | 407 €/m² | Local commercial · 59 m² | 20 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 45 m² | 68 Rue Saint Alexandre | 22 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue sur le Puits | 22 décembre 2025 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Rue Clairac | 19 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 163 Chemin Saint Exupery | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 180 m² | 4 Square Robert Schuman | 17 décembre 2025 |
| 280 529 € | 932 €/m² | Appartement · 301 m² · 4 p. | 30 Rue Guiraude | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 31 Lotissement Cassagnes | 11 décembre 2025 |
| 164 050 € | 1 533 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Papeterie Vieille | 10 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 17 Rue Saint Louis | 10 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 14 Quai Winston Churchill | 5 décembre 2025 |
| 35 000 € | 299 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 7 Route de Clermont | 26 novembre 2025 |
| 17 700 € | 236 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Garrigue | 25 novembre 2025 |
| 305 000 € | 5 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9030 Route de Clermont | 24 novembre 2025 |
| 239 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9018 Chemin du Loudero | 18 novembre 2025 |
| 52 000 € | 598 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue Phalippou | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 3 Avenue Jean Jaures | 13 novembre 2025 |
| 179 000 € | 869 €/m² | Appartement · 206 m² · 3 p. | 4 Rue des Aires | 7 novembre 2025 |
| 43 000 € | 448 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Alexandre | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue des Arches | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Impasse de la Carriere | 28 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue Fonderie | 24 octobre 2025 |
| 70 000 € | 246 €/m² | Appartement · 285 m² · 4 p. | 32 Rue Ferdinand Fabre | 22 octobre 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Route de Clermont | 9 octobre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 14 Quai Winston Churchill | 7 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 13 Rue des Oliviers | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 32 Avenue de Lodeve | 29 septembre 2025 |
| 29 300 € | 488 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 6 Rue Phalippou | 18 septembre 2025 |
| 58 495 € | 975 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 38 Avenue Jean Jaures | 17 septembre 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse Puech du Four | 11 septembre 2025 |
| 52 500 € | 861 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Carriere | 11 septembre 2025 |
| 158 000 € | 705 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 16 Quai Winston Churchill | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Nazaire | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 839 €/m² | Appartement · 143 m² · 6 p. | 40 Avenue Jean Jaures | 25 août 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 89 Rue Saint Alexandre | 25 août 2025 |
| 121 600 € | 1 126 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 25 Chemin du Roc Rouge | 22 août 2025 |
| 19 000 € | 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9 Rue Courbezou | 22 août 2025 |
| 90 000 € | 559 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | 1 Rue Maison de Ville | 22 août 2025 |
| 136 000 € | 515 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 9040 Route de Pezenes | 21 août 2025 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Avenue de L'abattoir | 8 août 2025 |
| 40 500 € | 623 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 16 Rue de la Plaine | 8 août 2025 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 62 Avenue de Lodeve | 31 juillet 2025 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 11 Avenue Blanqui | 31 juillet 2025 |
| 326 800 € | 1 993 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Route de Clermont | 30 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 55 m² | 10 Avenue Auguste Cot | 29 juillet 2025 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 1 Rue des Aires | 29 juillet 2025 |
| 10 000 € | 667 €/m² | Appartement · 15 m² | 13 Quai Roosevelt | 25 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 138 m² · 1 p. | 4 Impasse Saint Louis | 24 juillet 2025 |
| 291 081 € | 2 488 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9001 Lotissement les Berges de l’Orb | 15 juillet 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Jean | 11 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Rue Saint Alexandre | 7 juillet 2025 |
| 165 000 € | 509 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 9014 Route de Pezenes | 4 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Les Canals | 4 juillet 2025 |
| 10 000 € | 625 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 9001 Chemin Clairac | 2 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue du Clos | 1 juillet 2025 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue du Centre | 27 juin 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Nazaire | 23 juin 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Nazaire | 20 juin 2025 |
| 86 000 € | 843 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Nazaire | 19 juin 2025 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 16 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,53 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
9,24 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bédarieux reposent sur 1 601 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bédarieux →
Rue par rue à Bédarieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bédarieux ?
Le prix médian au m² à Bédarieux s’établit à 960 €/m², calculé sur 111 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 149 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bédarieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bédarieux a augmenté de 25,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bédarieux ?
Le prix médian pour une maison à Bédarieux est de 136 000 €, soit 1 204 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 183 000 €.
Combien coûte un appartement à Bédarieux ?
Le prix médian pour un appartement à Bédarieux est de 55 000 €, soit 713 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 86 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 664 ventes sont disponibles au total pour Bédarieux.