Prix immobilier à Bessan
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 422 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessan (34550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
111 700 €
Dernier quartile
296 400 €
Sur tout l’historique
2 067 €/m²
Habitants
5 838
Où se sont faites les ventes à Bessan
Par type de bien
Dernières ventes à Bessan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 5 412 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 7 Rue de la Pompe | 18 décembre 2025 |
| 296 400 € | 2 964 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de la Santoline | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue Fontvieille | 10 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6839 Lotissement la Caussine | 5 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Basse | 19 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 26 Chemin de la Monadiere | 14 novembre 2025 |
| 410 376 € | 1 091 €/m² | Maison · 376 m² · 3 p. | Fon Columba | 13 novembre 2025 |
| 269 500 € | 2 495 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7004 Lotissement les Elfes | 4 novembre 2025 |
| 42 500 € | 590 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 39 Avenue du 8 Mai 1945 | 31 octobre 2025 |
| 90 900 € | 3 367 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 39 Boulevard de la Fraternite Prolonge | 30 octobre 2025 |
| 213 250 € | 2 318 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 44 Rue Henri Dunant | 27 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 27 Rue Republique | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Victoire | 1 octobre 2025 |
| 301 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Cigales | 1 octobre 2025 |
| 177 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 78 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 septembre 2025 |
| 84 550 € | 2 013 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 10 Rue des Jasses | 30 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Chemin de la Croix de Redon | 29 septembre 2025 |
| 460 500 € | 2 516 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Croix de Redon | 25 septembre 2025 |
| 59 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 28 Rue Sebastopol | 19 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 19 Boulevard de la Fraternite | 19 septembre 2025 |
| 114 500 € | 3 578 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 10 Rue Taillefer | 19 septembre 2025 |
| 385 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7090 Le Castel | 17 septembre 2025 |
| 167 800 € | 2 622 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 56 Avenue du 8 Mai 1945 | 8 septembre 2025 |
| 224 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de la Carriere Civale | 3 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos du Romarin | 28 août 2025 |
| 239 060 € | 5 977 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Boulevard la Fayette | 26 août 2025 |
| 208 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Victoire | 18 août 2025 |
| 146 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | 4 Impasse des Baraquettes | 7 août 2025 |
| 81 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Jasses | 30 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 8 Rue des Fours | 9 juillet 2025 |
| 89 630 € | 1 007 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 4 Rue de L'opera | 7 juillet 2025 |
| 296 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 15 Avenue de la Gare | 27 juin 2025 |
| 147 250 € | 1 534 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 43 Grand Rue | 24 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Gare | 20 juin 2025 |
| 470 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Renga | 18 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue Henri Dunant | 12 juin 2025 |
| 242 300 € | 4 572 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 18 Rue du Chateau D'eau | 27 mai 2025 |
| 520 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Laval | 23 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 55 Boulevard de la Fraternite Prolonge | 20 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Victoire | 19 mai 2025 |
| 88 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 31 Rue Puits Auriol | 5 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 19 Rue des Cours | 5 mai 2025 |
| 239 700 € | 1 598 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue Victor Hugo | 30 avril 2025 |
| 111 700 € | 2 793 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 18 Grand Rue | 28 avril 2025 |
| 267 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | 5 Rue des Fours | 23 avril 2025 |
| 39 000 € | 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Aqueduc | 16 avril 2025 |
| 316 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de la Santoline | 10 avril 2025 |
| 272 100 € | 3 580 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Rue du Clos du Romarin | 8 avril 2025 |
| 257 628 € | 1 631 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 37 Rue de L'occitanie | 27 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 10 Boulevard la Fayette | 25 mars 2025 |
| 137 750 € | 2 375 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Impasse des Petites Baraquettes | 21 mars 2025 |
| 420 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 7 Chemin du Negacots | 19 mars 2025 |
| 315 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lavandes | 18 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 18 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Rue Henri Dunant | 13 mars 2025 |
| 663 000 € | 5 765 €/m² | Local commercial · 115 m² | Le Gaillardel | 7 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Gare | 4 mars 2025 |
| 90 250 € | 1 556 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 6676 Rue Taillefer | 28 février 2025 |
| 51 725 € | 1 262 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 10 Rue de L'hospice | 28 février 2025 |
| 324 000 € | 3 812 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chemin des Tuileries | 26 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,21 €/m²
de 11,5 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,68 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,2 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bessan reposent sur 411 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessan →
Rue par rue à Bessan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 321 €/m²
- 1 460 €/m²
- 1 941 €/m²
- 1 458 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 622 €/m²
- 2 701 €/m²
- 1 752 €/m²
- 2 495 €/m²
- 2 257 €/m²
- 2 641 €/m²
- 2 054 €/m²
- 2 034 €/m²
- 2 067 €/m²
- 2 818 €/m²
- 1 237 €/m²
- 2 177 €/m²
- 3 013 €/m²
- 2 791 €/m²
- 3 027 €/m²
- 2 041 €/m²
- 2 818 €/m²
- 2 131 €/m²
- 1 848 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 857 €/m²
- 1 846 €/m²
- 2 435 €/m²
- 2 951 €/m²
- 1 598 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessan ?
Le prix médian au m² à Bessan s’établit à 2 146 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 700 € et 296 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessan a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bessan ?
Le prix médian pour une maison à Bessan est de 224 000 €, soit 2 368 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 750 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Bessan ?
Le prix médian pour un appartement à Bessan est de 111 700 €, soit 1 262 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 500 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 422 ventes sont disponibles au total pour Bessan.