Prix immobilier à Cazedarnes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazedarnes (34460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
316 414 €
Sur tout l’historique
1 998 €/m²
Habitants
682
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Par type de bien
Dernières ventes à Cazedarnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue des Oliviers | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Chemin des Pres | 29 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Olivette | 25 juillet 2025 |
| 228 210 € | 1 690 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Cazedarnes le Bas | 24 juin 2025 |
| 316 414 € | 2 851 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 13 Rue des Arbousiers | 27 mai 2025 |
| 431 800 € | 3 199 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Camp de la Croux | 24 mars 2025 |
| 284 275 € | 2 871 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5545 Camp d’En Frances | 12 février 2025 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Cazedarnes le Haut | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Cazedarnes le Haut | 10 décembre 2024 |
| 297 750 € | 1 998 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 7 Rue des Arbousiers | 25 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue du Frene | 8 août 2024 |
| 92 000 € | 626 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 7 Rue Clar de Luno | 8 juillet 2024 |
| 321 100 € | 2 396 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 18 Rue des Melias | 21 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 24 Chemin des Pres | 5 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Lous Chappaus | 2 janvier 2024 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 12 Rue de la Tiple | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Cazedarnes le Haut | 12 septembre 2023 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Cazedarnes le Haut | 31 août 2023 |
| 200 460 € | 2 709 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue des Melias | 31 août 2023 |
| 368 450 € | 2 456 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 43 Chemin des Pres | 11 août 2023 |
| 265 600 € | 2 213 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Jardins D'antoine | 28 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue des Melias | 23 juin 2023 |
| 161 860 € | 1 395 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue du Frene | 20 avril 2023 |
| 74 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Rue de la Tiple | 14 avril 2023 |
| 260 290 € | 2 324 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Avenue de Saint Baulery | 13 mars 2023 |
| 385 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 87 Avenue des Deux Fontaines | 30 janvier 2023 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 99 Avenue des Deux Fontaines | 6 janvier 2023 |
| 121 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue du Laurier | 26 octobre 2022 |
| 41 000 € | 672 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Rue de la Treille | 20 octobre 2022 |
| 107 140 € | 2 143 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue de la Tiple | 15 septembre 2022 |
| 30 000 € | 244 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Cure | 15 septembre 2022 |
| 128 100 € | 2 209 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Place St Roch | 5 juillet 2022 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Cazedarnes le Haut | 29 juin 2022 |
| 305 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Rue de la Treille | 8 avril 2022 |
| 194 100 € | 2 311 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue des Melias | 18 février 2022 |
| 116 620 € | 2 160 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Cazedarnes le Bas | 26 novembre 2021 |
| 225 000 € | 821 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Cazedarnes le Bas | 5 novembre 2021 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 69 Avenue des Deux Fontaines | 7 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Cazedarnes le Haut | 7 octobre 2021 |
| 57 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Rue de la Tiple | 30 août 2021 |
| 226 240 € | 1 839 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 16 Chemin des Vignals | 3 mai 2021 |
| 82 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Cazedarnes le Haut | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,78 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazedarnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazedarnes →
Rue par rue à Cazedarnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 90,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazedarnes ?
Le prix médian au m² à Cazedarnes s’établit à 2 851 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 316 414 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cazedarnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cazedarnes a augmenté de 125,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cazedarnes ?
Le prix médian pour une maison à Cazedarnes est de 239 000 €, soit 2 851 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 316 414 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Cazedarnes.